Penthouse-Büro mit Dachterrassen in modernem Bürohaus

Die Angebotsliegenschaft befindet sich im nördlichen Kölner Stadtteil "Ossendorf", welcher sich als gefragter Bürostandort etabliert hat. Neben den bekannten Film- und TV-Produktionsgesellschaften haben sich auch zahlreiche namhafte Unternehmen aus anderen Branchen, wie zum Beispiel NetCologne, Coca Cola, IKEA, SELGROS und die Sparkasse KölnBonn angesiedelt.

Es bestehen direkte Anbindungen an die Autobahn A 57 in Richtung Düsseldorf und die Kölner Innenstadt sowie über das nahe gelegene Autobahnkreuz "Köln-Nord" an den Autobahnring mit der A 1, A 3 und A 4.

Die Endhaltestelle der Bahn-Linie 5 befindet sich in fußläufiger Distanz und bietet eine gute ÖPNV-Anbindung an die Kölner Innenstadt. Die S-Bahn-Linie S11 ergänzt dies und ist in circa 1,5 km Entfernung zu erreichen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das moderne Bürogebäude wurde 2017 errichtet und besteht aus vier Vollgeschossen sowie dem hier angebotenen Penthouse, welches als Staffelgeschoss über die einzigen Dachterrassen im Gebäude verfügt.

Der Antritt erfolgt über ein großes Foyer und das helle tagesbelichtete Treppenhaus mit Aufzug.

Die beiden Dachterrassen bieten einen schönen Ausblick in die Nachbarschaft sowie ins Umland und auf die Kölner Skyline.

Die Fläche kann befristet bis Ende 2027 angemietet werden. Alternativ ist eine längerfristige Anmietung möglich, dann aber zu anderen, noch mit dem Objekteigentümer abzustimmenden Konditionen.

- große Fenster für gute Tagesbelichtung
- außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
- innenliegender Blendschutz (Lamellenjalousien)
- moderne Abhang-Rasterdecken mit integrierten
bildschirmarbeitsplatzgerechten LED-Leuchten
- glatte Wandoberflächen (Malervlies, gestrichen)
- Innentüren mit seitlichem Glaselement
- Teppichboden in den Büroräumen
- Fußbodenheizung
- Besprechungsraum mit mobiler Trennwand (56dB)
- Kühlung im Besprechungsraum und Serverraum
- Be- und Entlüftung im Besprechungsraum
- CAT-7-Verkabelung über Bodentanks
- Teeküche und ergänzende Bewirtungs-Küchenzeile
- moderner WC-Bereich
- zwei exklusive Dachterrassen mit Holzbodenbelag
- barrierefreier Zugang ins Gebäude und ins Penthouse
- behindertengerechtes WC im 3. Obergeschoss zur Mitnutzung

Baujahr: 2017

Energieausweisart: für Nichtwohngebäude
Befeuerung/Energieträger: Elektro, Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom: 59,5 kWh/(m²*a)
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.