BESTLAGE-NEUBAU Ladenlokal/Büro/ Ausstellung und Verkauf / Produktion / Verein

Der Rechtsrheinische Stadtteil Dünnwald liegt im Nordosten des Kölner Stadtgebietes nähe Müllheim, Dellbrück sowie an der Stadtgrenze Leverkusen, Bergisch Gladbach. Das Ort liegt etwa 10 km vom Kölner Stadtzentrum entfernt. Den ca. 10.000 Einwohnern bietet Dünnwald eine gute Infrastruktur. Es gibt Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Aldi, Lidl, Rewe, usw. Ärzte, Banken, Kindergärten und Grundschulen. Mit der Stadtbahnlinie 4 erreicht man den Kölner Hauptbahnhof in 20 Minuten. Vier Buslinien verbinden Dünnwald mit den umliegenden Ortsteile schnell und bequem. Die Autobahn A3 ist über den Anschluss Dellbrück / Holweide in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Der angrenzende Dünn Walder Wald schafft einen hohen Freizeitwert. Hier kann man wunderbar Joggen, Radfahren, schwimmen und Spazieren gehen. Ein Golfplatz sowie mehrere Große Seen sind ebenfalls in der näheren Umgebung und mit dem Fahrrad bzw. Auto schnell erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Berliner Str, 884 - 886
51069 Köln

NEUBAU / GESCHÄFTSHAUS / HAUPTSTRASSE
Ideal für Existenzgründer - Gewerbeerweiterung
Ob Büro / Einzelhandel / Verein / Ausstellung mit Kleinem Produktion Lager usw.
Eingang im Hofbereich liegend ( Ruhig )
Erdgeschoß ca. 65m2 Lichtdurchflutet Hell
Standtisch Rund Vollglas in Chrom mit 3 Stück Hocker Stühle Teilleder Verstellbar
Büro Ecke mit Aktenschränke , Schreibtisch , Beistühle
Mit Wc Bereich , Einbauküche
Untergeschoss Nutzraum ca. 95m2 bestehend aus durchgehende 2-3 Räumen
Einfahrt zum Objekt mit Schrankensystem

Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Fenster / Schiebetüren / Eingangstür auf den Neusten Stand
Dreifach Isolierverglasung , Elektrische Raffstore ,Elektrische Rollladen
Eingangstür Aluminium mit Einbruchschutz , Elektrisch - Automatischen Sensortechnik Öffnungssystem
Außen Terrassen Überdachung mit Sitzbank ( Raucher Ecke )
Bestehende Parkplätze vorm Eingang und weitere / Großlager 6m x 4m x 3m Hoch können auch zzgl. gemietet werden

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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