*PROVISIONSFREI* zentrales Arbeiten direkt an der Messe

- Straßenbahnlinie: Linien 3 und 4, Haltestelle "Koelnmesse", ca. 5 min. entfernt
- ICE-Bahnhof Köln-Deutz: ca. 1 min. Fahrzeit ab Haltestelle "Koelnmesse" oder ca. 10 min. Fußweg
- Hauptbahnhof Köln: ab ICE-Bahnhof Köln-Deutz ca. 1 min. Fahrzeit
- Autobahnanschluss: Anschlussstelle "Messekreisel" (A3, A4), ca. 1 min. Fahrzeit
- Flughafen: Köln/Bonn, ca. 15 min. Fahrzeit
- Einkaufsmöglichkeiten: Deutzer Freiheit, Justinianstrasse
- Naherholung: Rheinpark

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

4. Obergeschoss
Südflügel: ca. 250 m²
Mitte: ca. 800 m², teilbar in 2 x 400 m²
Gesamtetage: ca. 1 050 m²

- flexible Raumaufteilung
- Doppel-/Hohlraumboden mit Bodentanks
- CAT-5-Verkabelung, vom Vormieter vorhanden
- elektrischer, außenliegender Sonnen- sowie innenliegender Blendschutz
- Teeküchen
- abgependelte Beleuchtung
- Spitzenlastkühlung über Kühldecken
- Fenster mit Schallschutzklassen III und IV
- Be- und Entlüftungsanlage
- Brandmeldeanlage
- zentrales Behinderten-WC im Erdgeschoss
- Schrankensystem mit Aufschaltung in die Mietflächen
- klimatisierte Technik-/Serverräume im -Zwischengeschoss
- Achsmaß: ca. 1,30 m
- Raumhöhe: ca. 2,78 m
- lexible Raumaufteilung mittels Systemtrennwänden
- CAT-5-Verkabelung, vom Vormieter vorhanden
- vertikale Glasfaserverkabelung
- besetzter Empfang im repräsentativen Eingangsbereich
- innenliegender Sonnen-/Blendschutz
- eingerichtete Teeküchen (je Halbetage)
- Vollklimatisierung (elektrisch über Thermostat)
- zusätzlich Kühldecken
- separate Notstromversorgung
- 5 Personenaufzüge, 1 Personen-/Lastenaufzug sowie 1 Lastenaufzug vom UG bis TK
2- Fluchtweg-Treppenhäuser
- denkmalgeschütztes Bürogebäude von 1964, -komplette Sanierung 1995
- Brandmeldeanlage auf allen Etagen
- Parkhaus an der Westseite mit beschrankter Zufahrt
- Archivflächen bis zu ca. 670 m²

- flexible Raumaufteilung
- Doppel-/Hohlraumboden mit Bodentanks
- CAT-5-Verkabelung, vom Vormieter vorhanden
- elektrischer, außenliegender Sonnen- sowie innenliegender Blendschutz
- Teeküchen
- abgependelte Beleuchtung
- Spitzenlastkühlung über Kühldecken
- Fenster mit Schallschutzklassen III und IV
- Be- und Entlüftungsanlage
- Brandmeldeanlage
- zentrales Behinderten-WC im Erdgeschoss
- Schrankensystem mit Aufschaltung in die Mietflächen
- klimatisierte Technik-/Serverräume im -Zwischengeschoss
- Achsmaß: ca. 1,30 m
- Raumhöhe: ca. 2,78 m
- lexible Raumaufteilung mittels Systemtrennwänden
- CAT-5-Verkabelung, vom Vormieter vorhanden
- vertikale Glasfaserverkabelung
- besetzter Empfang im repräsentativen Eingangsbereich
- innenliegender Sonnen-/Blendschutz
- eingerichtete Teeküchen (je Halbetage)
- Vollklimatisierung (elektrisch über Thermostat)
- zusätzlich Kühldecken
- separate Notstromversorgung
- 5 Personenaufzüge, 1 Personen-/Lastenaufzug sowie 1 Lastenaufzug vom UG bis TK
2- Fluchtweg-Treppenhäuser
- denkmalgeschütztes Bürogebäude von 1964, -komplette Sanierung 1995
- Brandmeldeanlage auf allen Etagen
- Parkhaus an der Westseite mit beschrankter Zufahrt
- Archivflächen bis zu ca. 670 m²