attraktives, kleines Büro in zentraler Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Kölner Innenstadt, umgeben von einem pulsierenden, urbanen Umfeld. Die Straße ist ruhig und dennoch zentral gelegen, was eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Rückzugsmöglichkeit bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich charmante Cafés, Restaurants sowie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs und eine breit gefächerte medizinische Versorgung. Einkaufsbegeisterte können in der beliebten Einkaufsmeile "Hohe Straße" / "Schildergasse" nach Herzenslust bummeln und shoppen.
Die Lage der Immobilie in der Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Kölner Dom und der Philharmonie ist äußerst begehrenswert und bietet eine Fülle von Vorzügen. Hier finden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, eine gut ausgebaute Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine exzellente Verkehrsanbindung. Kunstliebhaber wissen die Museen Ludwig und Wallraff zu schätzen. In Kontrast dazu die malerische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, traditionellen Brauhäusern und gemütlichen Cafés.
Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine exzellente Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Auch die Autobahnen A3, A4 und A57 sind schnell erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, hervorragender Infrastruktur, kulturellen Highlights und verschiedenen Möglichkeiten zur Naherholung - ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

- 2 exklusive Büroräume
- Besprechungsraum
- Kundenwartebereich
- Küche
- moderne WC-Einheit
- großzügiger Einbauschrank
- Boden in Holzoptik
- Stellplätze in der öffentlichen Tiefgarage

Kein Energieausweis vorhanden bzw. in Bearbeitung.
-----------------------------------------------------------------------
1. Obergeschoss
Monatsmiete: € 1.090,00
Nebenkosten: € 340,00

Kaution: € 3.000,00

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.