Mehrzweckhalle + Büro + 4 Stellplätze in Köln-Dellbrück
51069 Köln, Waltherstr.49-51
Kontaktdaten
Anbieter
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Ansprechpartner
Privat von Thomas Schlott
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Angaben zur Immobilie
Lagebeschreibung
Die Halle befindet sich im Leskan-Gewerbepark in unmittelbarer Nähe zum Tor 3, verkehrstechnisch insgesamt sehr zentral gelegen. S-Bahn (Station Köln-Dellbrück) in 5 Minuten Fußweg erreichbar, Autobahn (A3 Abfahrt Dellbrück) in 8 Minuten erreichbar.
An die Halle ist auch eine Anlieferung mit großem LKW möglich, das Rolltor (4m Höhe) ist ebenerdig. Das Gelände ist 24/7 jederzeit offen und erreichbar.
Objektadresse
Waltherstr.49-51
51069 Köln
Objektbeschreibung
Säulenfreie Halle zur Lagerung (Hochregaltauglich) oder Produktion mit 232qm Lagerfläche + angegliedertes Büro/Lounge sowie 4 Kundenparkplätze vor der Halle. Die Halle verfügt über ein 4m hohes Rolltor, ebenerdige Anlieferungen möglich.
Die Halle ist im Winter auch ohne Heizung zu 100% frostfrei - Innen-Temperaturen sinken nicht unter +5 Grad. Die Halle hat eine Heizung mit großen Gasstrahlern und kann damit beheizt werden, was jedoch sehr kostenintensiv wäre. Das angegliederte Büro mit Fenstern in die Lagerhalle kann elektrisch beheizt werden.
Die Lager-/Produktionshalle wird in genehmigter Untervermietung als Teilfläche vergeben. In der Halle befinden sich in der anderen Hallenseite auf einer abgetrennten Fläche noch private Fahrzeuge/Werkstatt des Eigentümers. Es besteht für den Mieter jederzeit (24/7) Zugang mit eigenem Schlüssel (Videoüberwachung). Die Halle darf nicht für Tätigkeiten/Lagerung mit permanentem Kundenverkehr genutzt werden, sondern kann nur für Lagerung mit Büro oder Produktion mit Büro genutzt werden.
Ausstattung
Bemerkungen:
Die Lager-/Produktionshalle wird in genehmigter Untervermietung als Teilfläche vergeben. In der Halle befinden sich in der anderen Hallenseite auf einer abgetrennten Fläche noch private Fahrzeuge/Werkstatt des Eigentümers. Es besteht für den Mieter jederzeit (24/7) Zugang mit eigenem Schlüssel (Videoüberwachung). Die Halle darf nicht für Tätigkeiten/Lagerung mit permanentem Kundenverkehr genutzt werden, sondern kann nur für Lagerung mit Büro oder Produktion mit Büro genutzt werden.
Sonstige Angaben
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Anbieter dieses Objekts
Alle Angaben ohne Gewähr.