Attraktive Büroflächen in zentraler Innenstadtlage – befristete Anmietung bis 2028

Sehr gute Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe der Einkaufszonen Hohe Straße, Schildergasse und Breite Straße. Es bestehen hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr. Ebenfalls ist ein sehr guter Anschluss an den Individualverkehr durch die unmittelbare Nähe der Nord-Süd-Fahrt über die umliegenden Autobahnen z. B. an die Stadtautobahn (Zoobrücke, Zufahrt auf die Autobahn A 4) bzw. auf den Kölner Autobahnring gegeben.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Objekt in zentraler Innenstadtlage umfasst vier Geschosse und das 4. Obergeschoss verfügt zusätzlich über eine großzügige teilweise begehbare Dachterrasse. Der repräsentative Eingangsbereich verfügt über einen Aufzug und einen Oberboden aus Naturstein.
Aufgrund der geplanten Revitalisierung des Gesamtobjektes wird die Mietdauer der Büroflächen auf ca. drei Jahre limitiert (1. Quartal 2028).

- repräsentativer Eingang und Empfang
- Personenaufzug
- innenliegender Sonnenschutz
- Fenster öffenbar
- Bodenbelag: Teppich
- Kabelführung über Kabelkanal, teilweise Bodentanks
- Teeküchenanschlüsse vorhanden
- Sanitär (D/H getrennt)
- Raumhöhe: ca. 2,50 m
- großer Eckbalkon im 1. Obergeschoss
- Dachterrasse im 4. OG auf Anfrage

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.