Moderne Büros am Rhein

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Bayenthal im Kölner Süden, in repräsentativer Rheinuferlage mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Über die nahliegende Autobahnzufahrt Köln-Süd ist eine gute Verbindung zum überregionalen Verkehr (A3/A4 und A555) gegeben. Der Köln-Bonner Flughafen sowie der Hauptbahnhof sind in unter 20 Minuten zu erreichen. Durch die nahgelegene U-Bahnstation der Linie 16 sowie die Bushaltestelle der Linie 106 besteht für den ÖPNV ebenfalls eine gute Anbindung. In Bayenthal befinden sich außerdem Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Einrichtungen.

Gustav-Heinemann-Ufer 54
50968 Köln

Der 1989 errichtete U-förmige Baukörper, der in der Vergangenheit die Hauptverwaltung der Otto Gruppe gewesen ist, vermittelt mit seiner großzügigen Vorfahrt und der gepflegten Außenanlage einen außergewöhnlich attraktiven und repräsentativen Gesamteindruck. Das Objekt besteht aus einem 5-geschossigen Mittelteil und zwei Gebäudeflügeln mit jeweils 3 Geschossen, die über einen eigenen Treppenhauskern mit Aufzuganlage verfügen.

- bodentiefe Fenster mit Wärmeschutzverglasung
- innen liegender Blendschutz
- renovierte Übergabe
- CAT-Verkabelung
- Teeküche
- geschlechtlich getrennte WC-Einheiten
- Aufzug
- flexible Grundrissgestalltung
- Terrasse im 4. Obergeschoss

Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 115 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 29 kWh/(m²*a)

Energieausweis vorhanden.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.