Repräsentative Büroflächen in unmittelbarer Nähe zum Gerling-Quartier

Die Liegenschaft befindet sich in guter und zentraler Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Hohenzollern- und Kaiser-Wilhelm-Ring. Über die U-Bahnhaltestellen Friesenplatz und Christophstraße bietet der Standort eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Der Kölner Hauptbahnhof ist nur rund 1,5 km entfernt. Das Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomiebetrieben, Dienstleistungsunternehmen und Niederlassungen von Banken und Versicherungen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Liegenschaft ist im Jahre 2012 umfangreich modernisiert und umgebaut worden, so dass hochwertige und moderne Büroflächen am Standort entstanden sind. Bei der Umsetzung wurde auf ökologische Aspekte geachtet. Ein Beispiel hierfür ist der Lehm-Perlmutt-Innenputz an den Wänden, der zusätzlich das Raumklima positiv beeinflusst.

- Bambusparkettbodenbelag geölt
- hochwertige Einbauschränke sowie Fußbodenkabelkanäle aus Bambusholz
- Falttüren
- Teeküchen
- indirekte Beleuchtung, dimmbar
- getrennte Damen- und Herren WC‘s
- CAT-7-Verkabelung etagenweise getrennt
- Aufzug
- öffenbare großzügige Fenster sowie Lüften über Lüftungsschlitze
- Sonnenschutz innenliegend

Baujahr: 1955
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 90,3 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 28,2 kWh/(m²*a)

Energieausweis liegt nicht vor.
------------------------------------------------

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.