Büroflächen in zentraler Lage

Das Objekt befindet sich in exzellenter Innenstadtlage. Die in unmittelbarer Nähe befindlichen Einkaufsstraßen, wie z. B. die Mittelstraße, Pfeilstraße und Ehrenstraße etc. gehören zu den gehobenen Geschäftsadressen Kölns. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Weiterhin stehen in der Umgebung zahlreiche Parkhäuser für den Individualverkehr zur Verfügung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

- Personenaufzug
- Parkettboden, teilweise Teppich
- Raumhöhe über 3 m
- Teilweise Bodentanks, Fensterkabelkanal
- Einbauschränke mit Push-to-Open
- CAT-7 Verkabelung
- Serverraum nicht vorhanden, kann nachgerüstet werden
- Nottreppenhaus vorhanden
- Klimatisierung auf Anfrage
- Teeküchenanschlüsse vorhanden
- Sanitäreinheiten vorhanden (D/H getrennt)

Flächen

2. Obergeschoss ca. 268 m²
3. Obergeschoss ca. 267 m²

Gesamtfläche ca. 535 m²

Weiterhin stehen zwei Archiv-/Lagerflächen von ca. 56 m² und 61 m² im Untergeschoss zur Anmietung zur Verfügung.
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Kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.