Ihr neuer Arbeitsplatz im Herzen der Stadt

Der Gerling Garden – The Gate befindet sich in einer der besten Lagen der Stadt, im Herzen eines pulsierenden und gut angebundenen Geschäftsviertels. Die Büroeinheiten profitieren von der idealen Kombination aus urbaner Dynamik und hervorragender Erreichbarkeit, sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Geschäftspartner. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter zahlreiche Restaurants, Cafés, Einzelhandelsgeschäfte und kulturelle Einrichtungen, die zur hohen Lebensqualität und einem attraktiven Arbeitsumfeld beitragen. In direkter Nähe befinden sich zudem wichtige Verkehrsknotenpunkte, die eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an Autobahnen ermöglichen. Der Hauptbahnhof und zentrale Verkehrsinfrastrukturen sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie sowohl lokale als auch internationale Verbindungen schnell erreichen können. Dank der Lage im Zentrum genießen Sie alle Vorzüge einer zentralen Geschäftslage – von der ausgezeichneten Infrastruktur bis hin zu einer Vielzahl an Netzwerkmöglichkeiten. Das Gerling Garden – The Gate ist somit der perfekte Standort für Unternehmen, die auf Modernität, Flexibilität und eine erstklassige Anbindung setzen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen im Gerling Garden – The Gate! Zwei moderne Büroeinheiten in einem der begehrtesten Geschäftsstandorte der Stadt stehen nun zur Vermietung. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre erstklassige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume aus. Die Einheiten befinden sich in einem denkmalgeschützten, stadtbildprägenden Gebäude, komplett saniert und im modernsten Bürostandard. Mit einer optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl an gastronomischen und kulturellen Einrichtungen in direkter Umgebung, bieten die Büroeinheiten nicht nur ein komfortables Arbeitsumfeld, sondern auch eine hervorragende Lage für Ihr Unternehmen.

- moderne, lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- hochwertige Ausstattung mit modernster Technik
- nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Infrastruktur
- weitere Parkmöglichkeiten in der Umgebung
- direkt im Zentrum mit ausgezeichneter Anbindung
an den öffentlichen Verkehr
- Untervermietung im Nordflügel "Hufeisenbau"
- flexible Mietvertragslaufzeiten möglich

- Büro-, Besprechungs- und Aufenthaltsräume, sowie Duschen
- Glas-Wand-System für Transparenz (in Teilbereichen)
- hochwertige Bodenbeläge
- hochwertig und modern ausgestattete Teeküchen inkl. Einbaugeräten
- EDV-Verkabelung über Bodentanks, CAT 7
- hochwertige Beleuchtung (abgehängte Pendelleuchten) gemäß
- Arbeitsstättenrichtlinien z. T. dimmbar
- Präsenzmelder für Büros, dimmbare Schalter für Besprechungsräume
- außenliegender Sonnenschutz, raumweise steuerbar
- zentrale Schließanlage über elektronische Zutrittschips
- Raumweise Regulierung der Raumtemperatur über Heiz-Kühldecken
- Fensterlüftung und unterstützende Lüftungsanlage für Büros und
Besprechungsräume
- mechanische Be- und Entlüftung in allen innenliegenden Räumen über
eine zentrale Lüftungsanlage
- Deckenhöhe ca. 2,70 m (in Flurbereichen kann diese Höhe
unterschritten werden)
- Teeküche: Kühlschrank, Spülmaschine, Spüle, Müllsystem und Stauraum

Kein Energieausweis vorhanden bzw. in Bearbeitung.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.