Anbieter
Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft mbH
Ansprechpartner
Phillip Roters
Pferdmengesstraße 42
50968 Köln
Das Objekt liegt in bester Citylage, direkt zwischen Hohe Straße und Heumarkt am bekannten Gürzenich. Die Umlage ist als Einzelhandels- und Bürostandort geprägt, sodass eine sehr gute Infrastruktur vorhanden ist.
Die Anbindung an den ÖPNV wird über den ca. 200 m entfernten Heumarkt gewährleistet. Über die Rheinuferstraße, die Cäcilienstraße sowie die Deutzer Brücke ist man mit dem Pkw schnell in alle Richtungen unterwegs. Der nächste Autobahnanschluss liegt nur rund 7 Fahrminuten entfernt.
In der zentralen Lage liegen drei Parkhäuser in fußläufiger Nähe. Dort können Stellplätze nach Bedarf angemietet werden.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Das 1959 erbaute Gebäude verfügt über zwei Obergeschosse, die jeweils als Büroeinheiten genutzt werden. Im Erdgeschoss gibt es eine Büro- sowie zwei Einzelhandelsflächen. Erst im Jahr 2016 wurden Teile des Gebäudes, wie z. B. das Treppenhaus saniert. Ein kleines Highlight der Fläche sind die beiden Büroräume, die einen Ausblick auf den Dom bieten.
- renovierte Übergabe
- Teppich- bzw. PVC-Boden
- CAT-7-Verkabelung über Brüstungskabelkanäle
- Abhangdecke mit Spiegelrasterleuchten
- Raumhöhe 2,90 m
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- Schließanlage mit Transpondersystem
- 2 Teeküchen
- 4 WC Einheiten
- Personenaufzug
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 52 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 77 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Kein Energieausweis vorhanden bzw. in Bearbeitung.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Anbieter
Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft mbH
Phillip Roters
Pferdmengesstraße 42
50968 Köln
Alle Angaben ohne Gewähr.