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Büroetage am Gürzenich

50667 Köln

Miete
18,50 € / m²
Gesamtfläche (ca.)
522,00 m²
Objektart
Bürohaus

Kontaktdaten

Anbieter

Logo Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft mbH

Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft mbH

Ansprechpartner

Phillip Roters
Pferdmengesstraße 42
50968 Köln

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Angaben zur Immobilie

Nebenkosten pro m²
3,90 € / Monat
Mietpreis pro m²
18,50 € / Monat
Mieterprovision
siehe AGB
Gesamtfläche
522,00 m²
Bürofläche
522,00 m²
Verfügbar ab
kurzfristig bzw. nach Absprache
Portal-Objekt-Nr.
H8570169
Anbieter-Objekt-Nr.
70537
Personenaufzug

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in bester Citylage, direkt zwischen Hohe Straße und Heumarkt am bekannten Gürzenich. Die Umlage ist als Einzelhandels- und Bürostandort geprägt, sodass eine sehr gute Infrastruktur vorhanden ist.

Die Anbindung an den ÖPNV wird über den ca. 200 m entfernten Heumarkt gewährleistet. Über die Rheinuferstraße, die Cäcilienstraße sowie die Deutzer Brücke ist man mit dem Pkw schnell in alle Richtungen unterwegs. Der nächste Autobahnanschluss liegt nur rund 7 Fahrminuten entfernt.

In der zentralen Lage liegen drei Parkhäuser in fußläufiger Nähe. Dort können Stellplätze nach Bedarf angemietet werden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Das 1959 erbaute Gebäude verfügt über zwei Obergeschosse, die jeweils als Büroeinheiten genutzt werden. Im Erdgeschoss gibt es eine Büro- sowie zwei Einzelhandelsflächen. Erst im Jahr 2016 wurden Teile des Gebäudes, wie z. B. das Treppenhaus saniert. Ein kleines Highlight der Fläche sind die beiden Büroräume, die einen Ausblick auf den Dom bieten.

Ausstattung

- renovierte Übergabe
- Teppich- bzw. PVC-Boden
- CAT-7-Verkabelung über Brüstungskabelkanäle
- Abhangdecke mit Spiegelrasterleuchten
- Raumhöhe 2,90 m
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- Schließanlage mit Transpondersystem
- 2 Teeküchen
- 4 WC Einheiten
- Personenaufzug

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 52 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 77 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme

Kein Energieausweis vorhanden bzw. in Bearbeitung.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Anbieter dieses Objekts


Alle Angaben ohne Gewähr.