Erste Rheinlage - modernes Büro am Konrad-Adenauer-Ufer

Das Objekt befindet sich in repräsentativer Rheinuferlage an dem beliebten und stark frequentierten Konrad-Adenauer-Ufer - Höhe Bastei. Dieser besonders attraktive Standort verfügt über eine gute Infrastruktur mit besten innerörtlichen und überregionalen Verkehrsverbindungen. Über die Rheinuferstraße sowie auch die Zoo-, die Severins- und Deutzer Brücke bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Die Kölner Innenstadt, das Rathaus, der Hauptbahnhof, der Dom, der Ebertplatz und das Messegelände sind in wenigen Minuten gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in direkter Objektnähe.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

1999 fertiggestellt, verbindet dieses Objekt modernste Architektur mit einem faszinierenden Standort in exponierter Lage. Die Architektur nimmt die Besonderheiten des Standorts bei der Fassadengestaltung auf.

Das großartige Rhein-Panorama an der klassischen Meile zwischen Hohenzollernbrücke und Zoobrücke vermittelt Transparenz und Leichtigkeit. Die großflächige Glasfassade erfüllt gleichzeitig die Anforderung an Sonnen- und Schallschutz.

Im Inneren findet sich die konsequente Fortsetzung der Verbindung von Natur und Technik, von Ästhetik und Funktionalität. Hochwertige Materialien unterstreichen Exklusivität und Eleganz. Die Wahrnehmungsqualitäten warm-"natürlicher" Materialien und das sachlich-metallische bieten den innenarchitektonischen Rahmen für ein Ambiente, dass die Nutzer mit ihrem Corporate Design vervollständigen

- repräsentatives Treppenhaus
- Personenaufzug, Breite: ca. 1,40 m
- Raumhöhe: ca. 2,63 m
- Teppichboden; Vinyl im Flur
- Hohlraumboden mit Bodentanks
- CAT-6 Verkabelung
- Serverraum abgeschlossen
- Stehleuchten, Downlights
- teilweise Glastrennwände
- öffenbare Isolierverglasung
- Klimasplitgeräte zum Rhein vorhanden
- großzügige Terrasse
- Teeküche vorhanden
- Tiefgaragenstellplätze (Duplexparker)

Baujahr: 1998

Kein Energieausweis vorhanden bzw. in Bearbeitung.
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Es handelt sich um die monatliche Nettkaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkosten-
vorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.