Das Lage Plus: Ladenlokal für Praxis/Büro

50672 Köln

Kaltmiete
3.998 €
Gesamtfläche (ca.)
179,00 m²
teilbar ab
43,86 m²
Objektart
Einzelhandelsladen

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Anbieter

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Maastrichter Str. 47
50672 Köln

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
3.998,00 € / Monat
Warmmiete
4.453,00 € / Monat
Nebenkosten
455,00 € / Monat
Kaution
3 Monatsnettomieten
Mieterprovision
3,57 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt bis 5 Jahre, 4,76 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt. ab 5 Jahre
Gesamtfläche
179,00 m²
Verkaufsfläche
179,00 m²
teilbar ab
43,86 m²
Baujahr
1901
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
H8556977
Anbieter-Objekt-Nr.
3563_02
mit Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Primärenergieträger
FERNWAERME_DAMPF
gütig bis
2030-11-02
Energieverbrauchkennwert
77.30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1901

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 2,7 km
Entf. zum nächsten Flughafen
ca. 10,0 km
Entf. zum nächsten Fernbahnhof
ca. 0,8 km
Entf. zur nächsten U-/S-Bahn
ca. 0,1 km
Entf. zur nächsten Bushaltestelle
ca. 0,1 km
Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 0,3 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 0,3 km
Entf. zur nächsten Hauptschule
ca. 0,9 km
Entf. zur nächsten Realschule
ca. 1,7 km
Entf. zum nächsten Gymnasium
ca. 1,0 km
Entf. zur Ortsmitte
ca. 1,4 km
Entf. zu Einkaufsmöglichkeiten
ca. 0,4 km

Lagebeschreibung

Die Mittelstraße gilt als eine der exklusivsten Einkaufstraße Kölns. Mode von Giorgio Armani und Saint Laurent ist hier ebenso zu finden wie Taschen der italienischen Traditionsmarke Gucci.

In der Mittelstraße – gelegen zwischen Apostelmarkt und dem Rudolfplatz – sind überwiegend exklusive Geschäfte aus den Bereichen Mode, Schmuck, Accessoires und Schuhe zu finden. Upperclass-Shopping ist angesagt – denn hier stehen Markenprodukte namhafter Designer von Alexander McQueen bis Zimmermann zur Auswahl.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Ladenlokal in 1-A City-Lage Köln am Rudolfplatz, mit hoher wöchentlicher Besucherfrequenz von ca. 5.500 Personen.

Ausstattung

KurzProfil:

Die Verkaufsfläche:

Erdgeschoss 43,86 m²
1. Obergeschoss 136,14 m²
Schaufenster Breite: ca. 6,25 m

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

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Quelle: Capital, Ausgabe 10/2023, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG

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Alle Angaben ohne Gewähr.