Real Estate trifft Industrie - Scarletallee

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50735 Köln, Scarletallee 2

Kaltmiete

13 €

Gesamtfläche (ca.)

16.400,00 m²

teilbar ab

400,00 m²

Objektart

Bürogebäude

Kontaktdaten

Anbieter

Art-Invest Real Estate Management GmbH & Co. KG

Herr Jan Lücker
Am Kabellager 11-13
51063 Köln

Telefon zeigen

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

12,50 € / Monat

Gesamtfläche

16.400,00 m²

Lagerfläche

466,00 m²

Bürofläche

12.900,00 m²

teilbar ab

400,00 m²

Baujahr

2003

Verfügbar ab

01.01.2025

Portal-Objekt-Nr.

H8511591

Lastenaufzug

möbliert

Garage

Stellplatz

Sicherheitstechnik: Wachdienst

Sicherheitstechnik: Kamera

Kantine/Cafeteria

barrierefrei

Glasfaser

Angaben zur Verkehrsanbindung

Gleisanschluss

Containerterminal

Containerterminal-Ort

Kölm

Containerterminal Entf.

ca. 6,0 km

ÖPNV-Anschluss

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn

ca. 3,0 km

Entf. zum nächsten Flughafen

ca. 23,0 km

Entf. zum nächsten Fernbahnhof

ca. 10,0 km

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in der Scarletallee im Kölner Norden. Die direkte Nachbarschaft ist gewerblich bzw. industriell geprägt. Der Standort ist durch die trimodale Verkehrsanbindung, die Nähe zum Niehler Hafen, der Autobahn Al und dem Güterschienenverkehrsanschluss, besonders für produzierende Unternehmen attraktiv.

Objektadresse

Scarletallee 2
50735 Köln

Objektbeschreibung

Die Scarletallee ist ein modernes Bürogebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben den Büroflächen können Co-Working Bereiche genutzt werden, um flexibel auf den Flächenbedarf reagieren zu können. Im Erdgeschoss kann über ein Buchungssystem ein großer Konferenzraum mit moderner Medientechnik gebucht werden. Eine Gastronomie mit Aussenterasse versorgt die Mitarbeiter mit wechselnden Gerichten. Einen Ausgleich zur Arbeit können die Mitarbeiter im hauseigenen Fitnessraum finden.
Das großflächige Grundstück bietet darüber hinaus die Option, durch einen Erweiterungsbau Pro-duktions- und Laborflächen zu realisieren. Planung-, Forschung- und Produktion lassen sich so an einem Standort bündeln.

Sonstige Angaben

Die Büroflächen sind klimatisiert und verfügen über einen elektrischen, aussenliegen Sonnenschutz und einen innenliegenden Blendschutz. Der Boden ist als Doppelboden ausgeführt und schafft hiermit Flexibilität. Eine EDV-Verkabelung ist in CAT 6 Qualität ausgeführt.