Arbeiten in modernem Ambiente: Bürofläche in zentraler Lage

Das Objekt befindet sich in einer zentralen und lebhaften Lage, die sich ideal für Büroflächen eignet. Eine attraktive Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Einrichtungen und einer Vielzahl von gastronomischen Angeboten ist gegeben.

Der Ursulaplatz liegt im Herzen von Köln, was eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto gewährleistet. Die Nähe zur Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsachsen macht den Standort besonders attraktiv. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, was eine einfache Anreise ermöglicht.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

- zwei Zugänge zum Objekt sowohl über Ursulaplatz als auch
über Marzellenstr. 43a
- Raumhöhe zwischen ca. 2,45-2,78 m
- Bodenbelag: Vinyl- sowie Teppichboden
- Glaselemente zum Flur sowie Glastüren
- Teeküchenanschluss vorhanden
- Sanitäranlagen (D/H getrennt)
- Grundbeleuchtung vorhanden
- Fenster öffenbar
- kein barrierefreier Zugang
- zwei Personenaufzüge
- Lastenaufzug über Marzellenstraße

Kein Energieausweis vorhanden bzw. in Vorbereitung.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl.
Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.