*ALLEINAUFTRAG* OVUM - NEUE MITTE BRAUNSFELD

Lage:
Profitieren Sie von der zentralen Lage in Köln-Braunsfeld:
Verkehrsanbindung: Nahegelegene Haltestellen für Straßenbahn (Linien 1, 7) und S-Bahn (Linien S12, S19), sowie schnelle Anbindung an die A1.
Umgebung: In direkter Nachbarschaft befinden sich lebendige Wohngebiete, moderne Gewerbeentwicklungen und ein grüner zentraler Platz mit Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die moderne Bürofläche befindet sich im Neubauprojekt OVUM – Neue Mitte Braunsfeld in der Eupener Straße 67, 50933 Köln. Eingebettet in ein urbanes Umfeld mit lebendigem Handel, vielseitiger Gastronomie und zeitgemäßen Freizeitangeboten, bietet diese Immobilie nicht nur eine herausragende Infrastruktur, sondern auch eine exzellente Aufenthaltsqualität. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse in einer Top-Lage legen.
Mit lebendigem Handel und vielseitiger Gastronomie, mit hoher Aufenthaltsqualität, mit zeitgemäßen Freizeit- und Fitnessangeboten entsteht hier, umgeben von hochwertigen Bürohäusern, ein urbaner Treffpunkt im Herzen von Braunsfeld.

begrünter, zentraler Platz
barrierefrei
Elektrotankstellen für Autos und E-Bikes
Car-/Bikesharing
WLAN auf dem gesamten Areal
DGNB Gold-Zertifizierung
Videoüberwachung an den Zugängen zur Tiefgarage sowie den Haupteingängen
CAT-7-Verkabelung, mit CAT-6a-Anschlüssen (4 x RJ45-Datendosen)
barrierefrei
Videoüberwachung
Hohlraumboden mit Bodentanks
außenliegender, elektrischer Sonnenschutz, raumweise steuerbar
vorgerichtete Zugangskontrolle
teilweise Glaswände sowie Glasseitenlichter in der Türrahmenkonstruktion
mehrere Personenaufzüge,
Raumtemperierung über abgependelte Kühl-/Heizelemente
modere Bodenbeläge
bodentiefe Fenster
lichte Raumhöhe ca. 3 m
intelligentes Beleuchtungssystem (tageslichtabhängige Dimmung, Präsenzmelder)

Moderne Bürofläche in Köln-Braunsfeld – Top Lage mit exzellenter Ausstattung
Entdecken Sie die perfekte Arbeitsumgebung im Herzen von Köln-Braunsfeld. Das OVUM – Neue Mitte Braunsfeld an der Eupener Straße 67 vereint urbanes Design mit maximaler Funktionalität und einer ausgezeichneten Lage.
Highlights:
Fläche: 624 m² (4. Obergeschoss), flexibel gestaltbar.
Ausstattung: Modernste Technik mit CAT-7-Verkabelung, elektrisch steuerbarem Sonnenschutz, Hohlraumboden mit Bodentanks und tageslichtabhängiger Beleuchtung.
Nachhaltigkeit: DGNB Gold-Zertifizierung für umweltfreundliches Bauen.
Komfort: Barrierefreie Zugänge, Videoüberwachung, moderne Personenaufzüge und großzügige Raumhöhen von ca. 3 m.
Infrastruktur: Tiefgaragenstellplätze, Elektrotankstellen sowie Car- und Bikesharing-Möglichkeiten direkt vor Ort.