Finden Sie jetzt Ihre ideale Bürofläche in Longerich!

Das Gewerbegebiet befindet sich im Kölner Norden im Stadtteil Longerich, in unmittelbarer Nähe zur A 57 und A 1. Der direkte Anschluss an die Militärringstraße und die Äußere Kanalstraße stellt eine hervorragende Verbindung zu allen Kölner Stadtteilen dar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Es handelt sich um ein erstklassiges und modernes sechsgeschossiges Büro- und Verwaltungsgebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 4.600 m², welches 1992 fertig gestellt wurde.

Das äußere Erscheinungsbild ist durch die großflächigen Fensterbänder geprägt.

Das Gebäude verfügt über ein repräsentatives, verglastes Foyer mit direktem Zugang zum Aufzug und Treppenhaus.

Die Parkplätze befinden sich im Erdgeschoss unter dem Gebäude.

Die Fassade wurde 2018 neu verklinkert und Außenjalousien installiert. Zudem wurde das Foyer mit einer modernen LED-Lichttechnik neugestaltet.

- PVC-Designboden in Holzoptik
- Wandoberflächen: Glasgewebe, Dispersionsfarbanstrich weiß
- Holztüren weiß
- abgehängte Mineralfaserdecke mit Einbauleuchten
- WC-Anlagen neu: Feinsteinzeug grau schwarz, neue Badkeramik
- CAT-7-Verkabelung
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung
- Beschattung über elektrisch betriebene außenliegende Jalousien
- großer Personenaufzug

Energiekennwert Wärme: 73,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 37,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Kein Energieausweis vorhanden bzw. in Vorbereitung.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.