Finden Sie jetzt Ihre ideale Bürofläche in Longerich!

Das Gewerbegebiet befindet sich im Kölner Norden im Stadtteil Longerich, in unmittelbarer Nähe zur A 57 und A 1. Der direkte Anschluss an die Militärringstraße und die Äußere Kanalstraße stellt eine hervorragende Verbindung zu allen Kölner Stadtteilen dar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ein erstklassiges, modernes Büro- und Verwaltungsgebäude mit sechs Geschossen und einer Gesamtfläche von rund 4.600 m², fertiggestellt im Jahr 1992.


Prägend für das äußere Erscheinungsbild sind die großflächigen Fensterbänder, die dem Gebäude eine klare und zeitgemäße Struktur verleihen.


Ein repräsentatives, verglastes Foyer bildet den Eingangsbereich und bietet direkten Zugang zu Aufzug und Treppenhaus.


Im Erdgeschoss, unterhalb des Gebäudes, stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung.


Im Zuge einer Modernisierung wurde die Fassade im Jahr 2018 neu verklinkert und mit Außenjalousien ausgestattet. Darüber hinaus erfuhr das Foyer durch die Installation moderner LED-Lichttechnik eine gestalterische Aufwertung.

- PVC-Designboden in Holzoptik
- Wandoberflächen: Glasgewebe, Dispersionsfarbanstrich weiß
- Holztüren weiß
- abgehängte Mineralfaserdecke mit Einbauleuchten
- WC-Anlagen neu: Feinsteinzeug grau schwarz, neue Badkeramik
- CAT-7-Verkabelung
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung
- Beschattung über elektrisch betriebene außenliegende Jalousien
- großer Personenaufzug

Energiekennwert Wärme: 73,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 37,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Kein Energieausweis vorhanden bzw. in Vorbereitung.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.