Hochwertige Büroeinheit im Gerling-Quartier

Das Gerling-Quartier befindet sich im Gereonsviertel in bekannt guter und zentraler Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Kaiser-Wilhelm-Ring sowie Gereonstraße Richtung Dom Hbf. Durch eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur überzeugt dieser Standort.
Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig erreichbar, der Kölner Hauptbahnhof ist ca. einen Kilometer entfernt. Mit dem Pkw gelangt man über die Ringe und die großen Ausfallstraßen zügig auf die Autobahnen in alle Richtungen und zu den Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf.

Das Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungsunternehmen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das von Dr. Hans Gerling errichtete Gebäudeensemble prägt noch heute durch den unverkennbaren Stil das Stadtbild.

Die hervorragende Bausubstanz, die edlen Natursteinfassaden, die repräsentativen und lichtdurchfluteten Eingangsbereiche verleihen diesem in sich geschlossenen Ensemble einen einzigartigen Charakter.

Das Gerling Quartier wurde aktuell in ein lebendiges Stadtquartier verwandelt, das internationale Maßstäbe setzt. Neben einem Hotel wurden Einzelhandels- und Büroflächen, Wohnungen sowie Service-Appartments realisiert.

Jedes Bürogebäude verfügt neben einem repräsentativen Erscheinungsbild auch über eine moderne und hochwertige Ausstattung.

- außenliegender Sonnenschutz
- lichte Deckenhöhe ca. 2,50 m in den Flurbereichen, ca. 3,20 m
in den Bürobereichen
- strapazierfähiger, stuhlrollengeeigneter Teppichboden
- Raumaufteilung mit Glaselementen
- mechanische Be- und Entlüftung mit zentraler Steuerung
und Teilklimatisierung
- öffenbare Fenster
- EDV-Verkabelung in CAT-7-Verkabelung
- Teeküche

Kein Energieausweis vorhanden bzw. in Vorbereitung.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.