Seltene Gelegenheit in Domnähe - Gepflegtes Hotel/Restaurant mit Entwicklungspotential.

Die hier angebotene Immobilie liegt in bester Innenstadtlage im Herzen Kölns, unmittelbar

an der Zeughausstraße und gegenüber der Römischen Stadtmauer, in direkter Nähe zum

Kölner Dom.



Es bieten sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und die bekannte, vielschichtige

Gastronomie der Innenstadt. Dank des fußläufig in wenigen Minuten erreichbaren Kölner

Hauptbahnhofs und mehreren KVB-Haltestellen (z. B. Appellhofplatz/Straßenbahnlinien 3,

4, 5, 16, 18) verfügt dieser Standort für Hotel- und Restaurantgäste über eine perfekte

Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.



Über die nahe liegende Nord-Süd-Fahrt und die Deutzer Brücke sind zudem die

rechtsrheinischen Stadtteile mit Messegelände, Lanxess-Arena und der Flughafen

Köln/Bonn in wenigen Fahrminuten erreichbar.



Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten der Stadt locken die

unmittelbare Nähe zur Rheinpromenade und ein beachtliches Sport-, und Freizeitangebot.

Die Rheinnähe, das außergewöhnliche Freizeitangebot und die optimale, verkehrsgünstige

Lage sind für die Innenstadt besonders charakterisierend.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die attraktiven Restaurant- und Hotelflächen befinden sich in einem etwa im Jahre 1962

wiederaufgebauten Gebäude in der Kölner Innenstadt. Das unterkellerte Haus befindet

sich in einem gepflegten, guten Zustand und verfügt über eine Gesamtfläche von ca.

575,77 m² zzgl. ca. 97,84 m² im Untergeschoss. Grundrisse können auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt werden.



HOTEL:

Geräumige Einzel- und Mehrbettzimmer sowie zwei Apartments, jeweils mit Duschbad

und einer guten, soliden Ausstattung. Alle Zimmer sind möbliert und verfügen über einen

Fernseher, Telefon, Schreibtisch und Haartrockner. Die Apartments bieten jeweils vier

Schlafgelegenheiten und sind zusätzlich mit einer Einbauküche ausgestattet.

Die attraktiven Grundrisse und der vorhandene Aufzug garantieren eine ideale,

nachhaltige Nutzungsmöglichkeit der Zimmer, auch für ältere Personen.



RESTAURANT:

Das ansprechende Restaurant mit gemütlichen Sitzgelegenheiten verteilt sich neben dem

Zugang und Rezeption des Hotels im linksseitigen, separierten Bereich des Erdgeschosses.

Des Weiteren finden sich hier eine Bartheke, eine große Küche und getrennte WCAnlagen.

Im Untergeschoss befindet sich zudem eine weitere Küche, ein Kühlhaus,

großzügige Lagerflächen sowie Technikräume.



Nennenswerte Renovierungen / Modernisierungen der letzten Jahre sind:



- 2014 Treppenhauserneuerung (Treppengeländer/ Granitböden)



- 2019 Technische Modernisierung des Aufzuges