WERTHige und moderne Büroflächen an der Von-Werth-Straße

Die Liegenschaft in der Von-Werth-Straße befindet sich im Gereonsviertel, vis-á-vis des Gerling-Quartier, in bekannt guter und zentraler Innenstadtlage mit unmittelbarer Nähe zum Kaiser-Wilhelm-Ring sowie der Gereonstraße Richtung Dom Hbf. Durch eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur überzeugt dieser Standort. Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig erreichbar, der Kölner Hauptbahnhof ist circa einen Kilometer entfernt. Mit dem PKW gelangt man über die Ringe und die großen Ausfallstraßen zügig auf die Autobahnen in alle Richtungen und zu den Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf. Das Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungsunternehmen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Objekt hat eine attraktive Lage in Köln-Neustadt-Nord. In Ecklage und durch die Gestaltung der Fassade ist das Gebäude in dem hochwert(h)igem Umfeld visibel. Die Erdgeschosseinheit verfügt über einen separaten Eingang. Der großzügige Eingangsbereich mit Fahrstuhl lässt bereits bei Betreten die Ausbauqualität der darüber liegenden Büros erahnen.

- flexible Raumaufteilung möglich
- glatt verspachtelte Wände und Decken
- außenliegender Sonnenschutz
- hochwertiger PvC-Boden in Holzoptik
- Terrasse im 5. Obergeschoss

Die Bürofläche im EG kann nur zusammenhängend
mit der Lagerfläche angemietet werden.
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Kein Energieausweis vorhanden bzw. in Bearbeitung.

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Konditionen:
Untergeschoss: € 8,00/m²
Erdgeschoss: € 15,00/m²
4. + 5. Obergeschoss: € 21,00/m²

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.