Flexibel gestaltbare Büroflächen im Herzen von Köln-Bayenthal

Das Objekt ist Zentrak in Köln-Bayenthal gelegen, Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im direkten Umfeld.
Das Rheinufer befindet sich in fußläufiger Distanz und bietet somit Möglichkeiten zur Erholung oder Sport. Die ÖPNV-Anbindung zur Kölner City ist per Bus und Straßenbahn gegeben, der Kölner Autobahnring mit dem PKW.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die vakante Bürofläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2-geschossigen Büro- und Geschäftshauses und kann als Büro oder Praxis genutzt werden. Eine Änderung der Raumaufteilung ist nach Absprache möglich. Kundenparkplätze befinden sich vor dem Objekt. Zudem können Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.

Aktuell verfügt die Fläche über 17 Büroräume, Service- und Archivräume und einem getrennten Sanitärbereich, Besprechungsraum sowie einer Teeküche. Die Kücheneinbauten sowie weitere Ausstattungen des Vormieters können durch den zukünftigen Mieter nach Absprache übernommen werden.

Energiekennwert Wärme: 79,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 88,6 kWh/(m²*a)

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.