Büroflächen in erster Reihe zum Kölner Dom

Das "Stollwerck-Haus" befindet sich in namhafter und renommierter Lage der Kölner Innenstadt mit direktem Blick zum Wahrzeichen Kölns, dem Dom. Durch die sehr zentrale Lage und unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof und den Einkaufsmeilen Hohe Straße und Schildergasse, verfügt dieser Standort über eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Versorgung des täglichen Bedarfs. Die Liegenschaft besitzt eine hervorragende Visibilität, die sie zusammen mit der attraktiven Architektur zu einem der markantesten Büro- und Geschäftshäuser in Domnähe macht.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die zur Vermietung stehenden Büroetagen befinden sich im bekannten Stollwerck-Haus. Das 1890 erbaute Haus wurde nach seiner Zerstörung im Krieg wieder aufgebaut und im Laufe der Zeit sukzessive an die Anforderungen an ein zeitgemäßes Bürogebäude angepasst.

Allgemein:
- CAT-7-Verkabelung
- variable Raumaufteilung möglich
- Abhangdecken mit BAP- Beleuchtung
- repräsentatives Entrée mit Aufzug
- Teeküche
- diverse kleine Balkone
- aktuell verfügt die Fläche über eine Schulungsnutzung

4. Obergeschoss:
- behinderten gerechte Toilette vorhanden
- Sanitär (D/H getrennt)
- Lochdecke mit Akustikelementen
- teilw. Glastrennwände vorhanden
- Teeküche, Serverschrank und Klimaanlage im Server kann
gegen Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden
- Raumhöhe ca. 2,85 m

Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom: 22,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 131,3 kWh/(m²*a)

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.