Schicke und effiziente Büroflächen in Köln-Ossendorf

Das Objekt liegt im Medienviertel "Am Coloneum", welches sich als gefragter Bürostandort etabliert hat. Neben den bekannten Film- und TV- Produktionsgesellschaften haben sich auch zahlreiche namhafte Unternehmen aus anderen Branchen, wie zum Beispiel NetCologne, DuMont Neue Medien, Coca Cola, IKEA, FEGROS, Bayer AG und die Sparkasse KölnBonn angesiedelt.

Es bestehen direkte Anbindungen an die Autobahn A 57 in Richtung Düsseldorf und über das nahe gelegene Autobahnkreuz "Köln-Nord" an den Kölner Autobahnring mit den BAB 1, 3 und 4. Die Fahrzeit zur Innenstadt beträgt nur ca. 10 bis 15 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in Objektnähe und über die U-Bahn-Linie 5 an der nur 400 m entfernten neuen Haltestelle "Sparkasse Butzweilerhof" ist eine gute ÖPNV-Anbindung an die Kölner Innenstadt gegeben. Die S-Bahn-Linie S11 ergänzt dies und ist in ca. 1 km Entfernung zu erreichen.

Das Objekt hat ebenfalls eine Gastronomie im EG, bei der frische Pizzen, Bowls, heiße Getränke etc. angeboten werden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das U-förmig geschnittene, fünfgeschossige Gebäude besticht durch eine moderne und ästhetische Bauweise. Durch großzügige Fensterfronten werden die Räume sehr gut belichtet und schaffen eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Es ist eine individuelle Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich.

- repräsentatives Entrée
- zwei Personenaufzüge
- Bistro
- CAT-7-Verkabelung mit RJ45-Buchsen
- Hohlraumboden inkl. Bodentanks
- Teppichboden
- Außenliegender Sonnenschutz, elektrisch betriebene
Leichtmetall-Lamellen
- keine Abhangdecke
- Bauteilkühlung/ Betonkernaktivierung
- programmierbare Schließanlagen
- gekühlte Serverräume mit Netzwerkschränken
- zusätzlich innenliegender Blendschutz
- Raumhöhe ca. 3,00 m
- Glastrennwände mit Schallschutzelementen
- neue Teeküchen werden eingebaut

Energiekennwert Strom: 16 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 228 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2006
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung
sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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