Greif & Contzen - Attraktive Büroflächen an der Aachener Straße

Die Wendelinstraße ist eine Nebenstraße der Aachener Straße, die als Hauptausfallstraße in den Kölner Westen führt. Die Verkehrsanbindungen sind insgesamt als sehr gut zu bezeichnen. Die BAB-Anschlußstelle Lövenich, die zum Autobahnkreuz Köln-West und dann zur A 1, A 57, A 61, A 4 und A 3 führt, ist auf kurzem Wege erreichbar. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel und ein großer Park- and Ride-Platz befinden sich unmittelbarer Objektnähe.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bei der Angebotsliegenschaft handelt es sich um ein 7-geschossiges, vollunterkellertes, freistehendes Büro- und Verwaltungsgebäude mit großzügiger Stellplatzversorung.

- unterstützende Be- und Entlüftung der zur Aachener Straße gelegenen Büroräume
- Schallschutzverglasung zur Aachener Straße
- außenliegender Sonnenschutz, individuell steuerbar an der Süd-, Ost und Westfassade
- innenliegende Hohlraum- bzw. Doppelböden
- EDV-Verkabelung
- Videoüberwachung

Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energiekennwert Wärme: 115,3 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 32,9 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz-
und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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