Stadtvilla in Rheinnähe

Die Immobilie befindet sich im Kölner Stadtteil Neustadt-Nord zwischen Rheinufer und Riehler Straße. Die direkte Umgebung ist durch großzügige Bauten verschiedenster Epochen gekennzeichnet.

In unmittelbarer Nachbarschaft sind das Kölner Oberlandesgericht, Niederlassungen der Zürich Versicherung, die Katholische Fachhochschule Nordrhein-Westfalen, die Bank für Sozialwirtschaft sowie die Oberfinanzdirektion Rheinland als großflächige Nutzer angesiedelt. Daneben finden sich vereinzelte herrschaftliche Jugendstilhäuser, welche vornehmlich Freiberufler wie Rechtsanwälte und Ärzte beherbergen.

Durch die Nähe zur Rheinuferstraße und zur Zoobrücke mit ihren Anschlüssen an die Autobahnen A 3 und A 4 sind optimale regionale sowie überregionale Verkehrsanbindungen gegeben. Die Kölner Innenstadt, der Ebertplatz sowie das rechtsrheinische Messegelände sind in wenigen Minuten gut zu erreichen. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der Kölner Hauptbahnhof ist mit dem PKW nur ca. 5 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn nur ca. 25 Minuten entfernt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die ehemalige Stadtvilla diente nach ihrer Erbauung viele Jahre hochrangigen Mitarbeitern aus der Versicherungswirtschaft als Sitz. Die erhaltene Altbausubstanz und die hellen Räumlichkeiten schaffen eine ansprechende und kreative Arbeitsatmosphäre. Die wertige Ausstattung kann in Abstimmung mit dem Vermieter erweitert werden. Neben Balkonen und einer Dachterrasse verfügt die Angebotsliegenschaft auch über einen Garten. Die Doppelgarage inklusive der Stellplatzfläche auf der Auffahrt bietet bis zu 4 Stellplätze.

- Parkettboden, hochwertiger Teppich, Natursteinboden
- CAT-5-Verkabelung
- Balkone, Dachterrasse und Garten
- Dusche
- Sockelleistenkabelkanäle
- teilweise BAP-gerechte Beleuchtung
- Teeküche
- Rollläden und Einbruchsschutz im Erdgeschoss

Kein Energieasuweis vorhanden / in Vorbereitung.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.