Historie trifft Gestaltungsfreiraum! Ihre neue Praxis in Ehrenfeld!

Die Büros befinden sich im Herzen von Köln-Ehrenfeld. Die KVB-Haltestelle mit den Linien 3, 4 und 13 sind direkt vor dem Objekt. Der Bahnhof Köln-Ehrenfeld ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Die nächste Autobahnanschlussstelle Köln-Ehrenfeld (A57) ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die gute Erreichbarkeit und die zahlreichen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gastronomischen Einrichtungen prägen den Standort.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die zur Vermietung stehende Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss des Ärtzehauses im Herzen von Ehrenfeld.
Der beachtliche Altbau besticht durch seine denkmalgeschützte Fassade. Die Fläche ist besonders attraktiv durch den separaten, barrierefreien Zugang. Die Einheit verfügt über 200m² wovon ca. 54m² als Lagerfläche im UG liegen. Die Fläche wird in Absprache mit dem neuen Mieter ausgebaut, hierbei können weitere/barrierefreie Sanitäreinheiten geschaffen werden und die Raumaufteilung angepasst werden. Aktuell verfügen die fünf separaten Einzelräume bereits über Waschbecken, eine Praxisnutzung ist vorhanden. Stellplätze stehen im Innenhof zur Verfügung, hier befindet sich auf der Zugang der Fläche. Als vorsorgliche Sicherheitsmaßnahme sind Gitter vor den Fenstern angebracht. Da es sich um ein Ärztehaus handelt, gibt es bereits einige Fachrichtungen, welche einen Konkurrenzschutz haben, sprechen Sie uns gerne darauf an.

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Angeboten weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.