Köln-Lindenthal, Stilvolles Ladenlokal in bester Geschäftslage zu vermieten

Das zur Vermietung anstehende Ladenlokal befindet sich im gehobenen Kölner Stadtteil Lindenthal in bester Geschäftslage, auf der beliebten und bekannten Dürener Straße, dem Herzstück des Stadtteils.
Zwischen dem nahegelegenen ca. 205 Hektar großen Stadtwald mit Sport- und Spielplät-zen, dichtem Baumbestand, Teichen und Kanälen und dem inneren Grüngürtel mit der Universität zu Köln gelegen, zählt die Lage seit Jahrzehnten zu Kölns attraktivsten und beliebtesten Einkaufsstraßen.
Gesäumt von Lindenbäumen bietet die Straße hier shoppen auf hohem Niveau. Sie ist bekannt für ihre vielen meist inhabergeführten Geschäfte, Cafés, Bistros und Restau-rants.
Nicht nur Anwohner schätzen die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und das persönli-che Flair. Das Angebot ist ausgesucht und individuell. Persönliche Ansprache mit Bera-tung zeichnet die Geschäfte aus, die auch über die Grenzen Kölns hinaus bekannt sind.

Dürener Straße 178
50931 Köln

In diesem zentral gelegenen Ladenlokal wird seit mehreren Jahrzehnten ein namhaftes und renommiertes Schuhgeschäft geführt. Die Einheit zeichnet sich durch eine klare Li-nienführung aus und überzeugt mit gut proportionierten, dezent angedeuteten Funktions-bereichen.

Gepflegtes und helles Ladenlokal in Top Verkaufslage von Alt-Lindenthal, Gesamtflä-che Erdgeschoss ca. 131,68 m², moderne, bodentiefe Schaufenster-Türanlage, ebenerdi-ger, stufenloser Zugang, 2 Verkaufsbereiche, im mittleren Teil Tageslicht über mattierte Fenster zum gepflegten Innenhof hin, im rückwärtigen Bereich Oberlichter, Küchenan-schluss, ruhig gelegenes Büro mit Fenster, WC, Deckenhöhe ca. 2,73 m - 2,91 m, groß-zügiger Kellerabstellraum.

Sonstiges:
Die Einheit wird ohne die mieterseits eingebrachte Ladeneinrichtung angeboten. Der ak-tuelle Mieter, welcher sich altersbedingt zur Ruhe setzt, hat uns mitgeteilt, dass bei Inte-resse das Interior wie auch der geschützte Geschäftsname „Gianni“ in Absprache gegen einen finanziellen Ausgleich übernommen werden kann.