ca. 669,62 m², Archiv vorhanden KEIN INTERNET!!!

- S-Bahn: Linien S11, RE1, 7, 8, RB27 und 38, Haltestelle "Müngergsdorf/TechnologiePark", ca. 4 min. Fahrzeit
- Buslinie: Linie 141 und 143, Haltestelle "Widdersdorfer Strasse/Maarweg", direkt gegenüber
- Autobahnanschluss: Anschlussstelle Köln-Lövenich (A1, A57), ca. 10 min. Fahrzeit
- Flughafen: Köln/Bonn, ca. 25 min. Fahrzeit
- Einkaufsmöglichkeiten: Rewe, Aldi, Hit-Markt, Lidl
- Parkplätze öffentlich: direkt vor dem Objekt

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Erdgeschoss
Trakt I: 188,25 m²
Trakt II: 267,08 m²
Trakt IV: 470,61 m²

1. Obergeschoss
Trakt IV: 520,53 m²

2. Obergeschoss
Trakt II: 457,76 m²
Trakt III: 761,50 m²

3. Obergeschoss
Trakt II: 458,83 m²
Trakt III: 758,40 m²

Dachgeschoss
Trakt I: 703,42 m² inkl. 87,61 m² Terrasse
Trakt II + ant. Trakt III: 904,11 m² inkl. 179,73 m² Terrasse
Trakt IV: ca. 452,28 m² inkl. 69,95 m² Terrasse

Terrassenflächen im DG sind in der Mietfläche enthalten und werden unentgeltlich mit vermietet.

Archiv-/Lagerflächen: ca. 661,49 m²

- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- hochwertige Teeküchen und Nasszellen
- teilweise Einbauschränke
- großzügiger Empfangsbereich mit zentralem Empfang und Wartezone
- Videoeingangsüberwachung
- begrünter Innenhof
- Kantine im EG
Zurzeit kann der zukünftige Nutzer auf die Ausstattung seines Mietbereiches noch Einfluss nehmen.

Bürofläche: ab 12,00 EUR/m², je nach Ausstattung und Laufzeit, zzgl. 2,65 EUR/m² Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 0,50 EUR/m² Kantinensubvention (optional)
Archivfläche: 5,00 EUR/m²
jeweils zzgl. gesetzl. MwSt.

Die v. g. Preise dienen der Orientierung. Der endgültige Mietpreis richtet sich nach Lage, Größe, Laufzeit sowie Aus-/Umbauwünschen.