Butz.Eins.Zwo – PASSIVHAUS-Büroneubau aus edlen Materialien

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage des nördlichen Kölner Stadtteils "Ossendorf". Durch die unmittelbare Nähe zum Autobahnkreuz Köln-Nord verfügt dieser Standort über eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A 1, A 4 und A 57. Die Flughäfen Köln-Bonn und Düsseldorf sowie das Kölner Zentrum sind gut erreichbar. Über die Haltestelle "Am Butzweilerhof", die nur wenige Meter entfernt liegt, erschließt sich das ÖPNV-Netz.

Der Standort im Medienviertel "Am Coloneum" hat sich inzwischen als gefragter Bürostandort etabliert. Neben bekannten Film- und TV-Produktionsgesellschaften haben sich auch zahlreiche namhafte Unternehmen aus anderen Branchen hier angesiedelt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Neubauten haben 4 bzw. 5 Geschosse und erfüllten den Passivhausstandard. Das Design wird durch hochwertige Materialien aus Klinker und Glas unterstrichen.

Die Gebäude erhalten einen barrierefreien Zugang über ein repräsentatives Foyer mit großzügigen Personenaufzügen. Die lichte Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt rund 4,30 m, im Obergeschoss 3,20 m.

Großflächige Balkone eignen sich für eine kurze Pause. Der aufwendig gestaltete Innenhof lädt zu länger Verweildauer und kreativen Meetings ein. Ferner ist eine gastronomische Nutzung mit Sonnenterrasse im Außenbereich geplant.

Eine mögliche Nutzung des EG/Kubus als Versammlungsstätte ist gegeben.

- flexible Raumaufteilung
- bodentiefe, raumhohe Fenster für lichtdurchflutete Räume
- außenliegende Raffstores, innenliegender Blendschutz
- Premium-pendelleuchten
- im EG multifunktionale Deckensegel
- im OG Innogration-Decke mit Heiz-/Kühlfunktion und akustisch wirksamen Hochleistungsabsorbern
- Bauteilkühlung mit mechanischer Be- und Entlüftung sowie öffenbaren Fenstern
- hochwertiger textiler Bodenbelag nach Wunsch
- Hohlraumboden mit CAT-7-Verkabelung

Baujahr: 2021

Kein Energieausweis, da es sich um einen Neubau handelt.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.