Funktionale Bürofläche im Kölner Norden

Das Bürohaus liegt in einem gemischt genutzten Wohn-, Einzelhandels- und Büropark in Köln-Weidenpesch. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Direkt vor dem Objekt befindet sich die Bushaltestelle der Linie 147. Fußläufig erreichbar befinden sich auch die Bahnhaltestellen Neusser Str./Gürtel sowie Niehl Nesselrodestr. In unter 10 Minuten sind die Autobahnen A 3 und A 57 zu erreichen, welche eine Anbindung an die A 4 und A 1 ermöglichen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Gebäude wurde 1982 mit insgesamt fünf Geschossen erbaut.

- Raster-Abhangdecken / Lamellendecke
- Aufsatz-Rasterleuchten
- Raufasertapete an den Wänden, Anstrich weiß
- Brüstungskabelkanäle mit vorwiegend CAT-5-Verkabelung
- Teppichboden
- elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz bzw. innenliegender manueller Sonnenschutz

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 287 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 22 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer

Konditionen:
Bürofläche: ab € 12,00/m²
Nebenkostenvorauszahlung: € 3,50/m²

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl.
Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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