Ihre Bürofläche im Maarweg-Center

Die Büromarktzone Ehrenfeld/Braunsfeld erstreckt sich westlich des linksrheinischen Stadtkerns von Köln entlang des Grüngürtels bis zur Äußeren Kanalstraße und der Militärringstraße. Die nördliche Grenze befindet sich angefangen beim Colonius entlang der Stadtautobahn A57, wobei die Büromarktzone im Süden mit der Aachener Straße abschließt. Während sich in Ehrenfeld überwiegend kreative Branchen um die Venloer Straße und die Oskar-Jäger-Straße herum angesiedelt haben, finden sich in Braunsfeld vor allem zwischen der Stolberger Straße und der Widdersdorfer Straße eine hohe Ansammlung klassischer Büronutzer. Sowohl auf der Aachener Straße als auch auf der Venloer Straße haben sich innerstädtische Nahversorgungs-Qualitäten in Form von Geschäften, Dienstleistungsunternehmen, Restaurants, sowie Ärztehäuser ausgebildet. Beide Stadtteile verfügen jeweils über einen eigenen Anschluss an das Deutsche Bahn Netz sowie über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Zusätzlich ist über die Innere Kanalstraße eine schnelle Zuwegung an den Kölner Autobahnring gewährleistet. Attraktive Büroadressen sind das Barthonia-Forum und das Vulkangelände in Ehrenfeld, sowie das Triotop und der Technologiepark in Braunsfeld. Weitere perspektivische Projekte die entwickelt werden, sind die Erweiterung des Triotops, sowie diverse Grundstücke in Braunsfeld.
Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: RheinEnergie, Kölner Verkehrs-Betrieb, REWE, DKV, Uni Köln, Steuerfachschule Köln, Denkwerk, Böttcher, nexum, Filmpool, Osborne Clarke

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Der Bürokomplex wurde im Jahre 1994 fertiggestellt und umfasst insgesamt rund 22.000 m² Mietfläche. Die Mietfläche erstreckt sich über vier Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss und gliedert sich in insgesamt vier Bauteile. Die vier Bauteile umschließen den begrünten Innenhof samt weitläufiger Teichanlage mit Fischbesatz. In dieser Ruheoase können Sie auf einer der zahlreichen Sitzgelegenheiten Ihre Seele baumeln lassen oder eine kreative Schöpfungspause einlegen. Die einladende Anmutung des Innenhofes spiegelt sich auch in der hellen Steinfassade und den großflächigen Fenstern wieder, die für eine optimale Belichtungssituation in den Büroräumen sorgen. Des Weiteren spricht ein besetzter Empfang für das Haus, welcher Ihren künftigen Besuch gerne willkommen heißt und in Ihre Geschäftsräume lotst. Dieser sichert und überwacht ebenfalls die Zugänge des Hauses und die großflächige Tiefgarage.

Besondere Merkmale:
- Empfang/Doorman
- hauseigene Tiefgarage
- Kantine
- Lastenaufzug
- Personenaufzug
- Videoüberwachung
- begrünter Innenhof
- großzügige Außenanlage
- bodentiefe Fenster
- Staffelgeschoss mit umlaufender Dachterrasse

Ausstattung:
- Decke: abgehängt
- Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
- Bodenbelag: nach Mieterwunsch
- Kabelführung: Brüstungs- und Bodenkanäle
- Klimatisierung: nach Mieterwunsch
- Kabeltechnik: nach Mieterwunsch
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- Sonstiges: flexibles Trennwandsystem, Teeküchen