Bürohaus 2: 3 520 m², 121 PP

- Straßenbahnlinie: ca. 1 km entfernt / RE1, RE6 / Haltestelle Köln/Bonn Flughafen Bf
- S-Bahn: ca. 1 km entfernt / Linien S19 / Haltestelle Köln/Bonn Flughafen Bf
- Hauptbahnhof: ca. 2 m entfernt
- Buslinie: ca. 150 m entfernt / Linien 161, 423 / Haltestelle Krieger-Straße
- Autobahnanschluss: ca. 1,8 km entfernt / A 59 / Auffahrt Köln Flughafen
- Flughafen: ca. 800 m entfernt

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Büroflächen, Bürohaus #2
Gebäudeteil A, EG - 4. OG: ca. 2 125 m², teilbar ab ca. 425 m²
Gebäudeteil B, EG - 2. OG: ca. 1 395 m² teilbar ab ca. 425 m²

Archivflächen: auf Anfrage

Besonderheit:
- Neubauerstbezug
- objekteigenes Parkhaus
- 60 Fahrradstellplätze außen & teilweise abschließbar im Parkhaus
- zentrales Behinderten-WC im EG
- barrierefreier Zugang
- je 3 E-Ladestationen außen & im Parkhaus vorgerüstet
- Konferenzzentrum im benachbarten Hotel
- Restaurant im benachbarten Hotel
- Aufzug
- Fenster mit Wärmeschutzisolierverglasung
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Mieterwünsche hinsichtlich Ausstattung und Aufteilung können berücksichtigt werden

Ausstattung:
- Hohlraumboden mit Bodentanks
- CAT-7-Verkabelung
- vorgerüstete Teeküchen
- Heiz-/Kühldecken
- Teppichboden/PVC Designboden

Mietpreis:
13,50 EUR/m², je nach Laufzeit, Lage, Größe und Ausstattung, zzgl. MwSt.

Nebenkosten:
3,00 EUR/m² mtl. zzgl. gesetzl. MwSt.

Die v. g. Preise dienen der Orientierung. Der endgültige Mietpreis richtet sich nach Lage, Größe, Laufzeit sowie Aus-/Umbauwünschen.

Kein Energieausweis erforderlich, da es sich um einen Neubau handelt.