PROVISIONSFREI l Erstbezug l Maximale Flexibilität

Die neue Anschlussstelle verkürzt die Anbindung an das Kreuz Köln-Nord mit den Autobahnen A1 und A57 auf wenige Fahrminuten. Hierüber lassen sich die Kölner Innenstadt, Leverkusen, Düsseldorf und der Rhein-Erft-Kreis erreichen. Auch im  öffentlichenPersonennahverkehr gab es eine Neuerung: Die Straßenbahnlinie 5 wurde um die Haltestelle „Sparkasse
Am Butzweilerhof“ verlängert – diese liegt nur fünf Gehminuten entfernt. Der Kölner Hauptbahnhof kann so direkt und innerhalb
von 25 Minuten erreicht werdem.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Im Zusammenspiel zwischen dem energetisch herausragenden Passivhaus und dem großzügigen Atrium ergänzen sich Raum und Freiraum und beweisen konzeptionelle Kraft. Für Freidenker, Weiterdenker, Zukunftsvisionäre. Eine Arbeitswelt, die begeistert. Die begrünte Freifläche im Atrium, die von sich kreuzenden Wegen durchzogen wird, lädt zur Nutzung und Begegnung ein. Die offene Fläche bietet Möglichkeiten zum Perspektivenwechsel und inspiriert zum freien Denken. Die zwei lichtdurchfluteten Kuben inszenieren Raum von innen und außen – durch ihre architektonische Klarheit und die an Luftkreuze erinnernden Fassadenelemente. Im Inneren des Gebäudes bieten nachhaltige, individuelle
Mietflächen Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Labor, Weiterbildung und Gastronomie.

- Bezug: 2023
- Raumhöhe EG 4,30 m
- Raumhöhe OG 3,20 m
- Achsmaß 2,70 m
- CAT-7-Verkabelung
- Hohlraumboden mit Datenkabel
- Bauteilkühlung mit mechanischer Be-/Entlüftung
- Öffenbare Fenster
- LED-Beleuchtung
- Stellplätze (Außenstellplätze & Tiefgaragenstellplätze)
- E-Ladestationen in der Tiefgarage und im Außenbereich
- Barrierefreie Zugänge/Aufzüge
- Barrierefreie WC-Anlagen in jedem Geschoss
- Begrüntes Atrium mit gro zügiger Sonnenterrasse für erholsame Pausen und kreative Meetings
- Außenliegende elektr. Raffstores mit Lichtlenkung
- Innenliegender elektr. Blendschutz im Kubus
- Hochwertiger textiler Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Multifunktionale Deckensegel (EG)
- Innovative Heiz-/Kühldecke mit integrierten akustisch wirksamen Hochleistungsabsorbern (OG)