Baugrundstück in bester Lage

Merkenich befindet sich im Kölner Norden. Das Baugrundstück ist in Südlage am Ende einer Spielstraße in unmittelbarer Nähe zum Rheindamm. Hier ist es ruhig und es gibt keinen Durchgangsverkehr.
Auf der einen Seite Naturschutzgebiet mit den Rheinauen, Wald, Wiesen, Feldern und natürlich dem Rhein. Auf der anderen Seite eine gute Anbindung zur Stadt. Es fahren Bus und Straßenbahn.
Desweitern ein kurzer Weg zur A1 und Schnellstraße zum Stadtzentrum.
Im Ort befinden sich die Gaststätte zum Treppchen mit Biergarten, das Lokal Vier Rheindörfer, zwei Bäckereien, ein Supermarkt, Kiosk, Eisdiele, Frisör, Schneider, Imbiss uvm.
Eine Grundschule , Kindergarten , Allgemeinarzt und Zahnarzt sind im Ort vertreten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Auf dem angebotenen Baugrundstück kann ein Einfamilienhaus an ein bestehendes Haus angebaut werden.( es gibt einen Bebauungsplan)
Das Grundstück wird zur Zeit noch als Garten genutzt.
Wie aus der Flurkarte hervor geht muss dieser Teil, Flurstück Nr. 1360 noch vom Flurstück Nr.1474 getrennt werden.
Das angebotene Baugrundstück Nr.1360 ist mit einem Wohnrecht auf Lebenszeit belastet.
Es kann erst gebaut werden wenn das Wohnrecht erloschen ist.
Bitte den Text Sonstiges beachten.

Dieses Baugrundstück ( Flur Nr.1360) ist mit einem WOHNRECHT auf LEBENSZEIT belastet. Die Wohnrechtinhaberin ist 1938 geboren und kommt für alle laufenden Kosten auf. Dieses Wohnrecht ist im Grundbuch eingetragen und muss von Käufer übernommen werden. (zum Wohnrecht gibt es noch weitere Angaben)
Das Grundstück kann von der Straße aus besichtigt werden .
Bitte sehen Sie von einer Kontaktaufnahme zur Wohnrechtinhaberin ab.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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