3-Zimmer-Wohnung mit moderner Einbauküche, Tageslichtbad – ideal für Familien

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Kleve, einem charmanten Städtchen am Niederrhein. Die Lage verbindet die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit familiärer Wohnqualität.

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Nähe zur Hochschule Rhein-Waal
•Der Campus Kleve der Hochschule Rhein-Waal befindet sich unweit der Innenstadt und ist vom Hauptbahnhof Kleve in etwa fünf Minuten Fußweg erreichbar .
•Die Hochschule umfasst in Kleve ein modernes Gelände mit 19 Gebäuden auf ehemaligem Hafengelände entlang des Spoykanals – eine markante Landmarke der Stadt  .
•Der Campus beheimatet die Fakultäten Technologie & Bionik, Life Sciences sowie Gesellschaft und Ökonomie und bietet praxisnahe, teilweise englischsprachige Studiengänge für tausende Studierende aus über 100 Nationen   .

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Weitere Infrastruktur & Bildungsangebote
•Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Kleve liegt zentral; regionale Zugverbindungen (RE10) sowie Stadt- und Regionalbuslinien sorgen für gute Erreichbarkeit .
•Schulwesen: Neben der Hochschule gibt es in Kleve eine ausgeprägte Schulstruktur mit mehrere Grund-, Real- und Gesamtschulen sowie Gymnasien wie das Konrad-Adenauer-Gymnasium (inklusive Montessori-Zweig) und das Freiherr-vom-Stein-Gymnasium .
•Freizeit und Naherholung:
•Der Tiergarten Kleve mit integrativem Abenteuerspielplatz bietet familienfreundliche Freizeitmöglichkeiten .
•Der Klever Reichswald ist ein idyllisches Naherholungsgebiet für Spaziergänge und Radfahrten .
•Kulturinteressierte profitieren von Einrichtungen wie dem XOX-Theater im Bürgerzentrum Kellen .

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Zusammenfassung der Lagevorteile
•Zentrale und doch ruhige Wohnlage – ideal für Studierende und Familien.
•Fußläufig erreichbar: Hochschule, Bahnhof, Schulen, Nahverkehr und Einkaufsgelegenheiten.
•Vielfältige Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe, sowohl für Naturfreunde als auch Kulturliebhaber.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die angebotene Wohnung verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche und wurde erst vor zwei Jahren umfassend kernsaniert. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und steht nun zur Vermietung bereit.

Die Wohnung umfasst insgesamt drei gut geschnittene Zimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und ist modern mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Waschmaschine ist bereits vorhanden, bleibt in der Wohnung und kann von den Mietern genutzt werden.

Besonderes Plus: Die Einbauküche ist bereits in der Miete enthalten und bietet ausreichend Stauraum sowie Elektrogeräte. Der neue Bodenbelag in Holzoptik und die hellen Wände sorgen für ein freundliches Wohnambiente.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die eine moderne und bezugsfertige Wohnung in zentraler Lage suchen.

Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
•Wohnfläche: ca. 68 m², verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer und einen Abstellraum
•Kernsanierung: Die Wohnung wurde vor zwei Jahren vollständig kernsaniert
•Bodenbelag: moderner, pflegeleichter Boden in Holzoptik
•Badezimmer: neu ausgestattet mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
•Waschmaschine: bereits vorhanden, verbleibt in der Wohnung und kann von den Mietern genutzt werden
•Küche: moderne Einbauküche mit Elektrogeräten wird dem Mieter überlasse
•Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster
•Lage im Haus: gut erreichbar, alle Räume vom Flur aus begehbar

Die Wohnung ist nach der Sanierung in einem bezugsfertigen Zustand und bietet eine moderne Ausstattung, die sich ideal für den sofortigen Einzug eignet.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

++Sollten Sie ernsthaftes Interesse an der Wohnung haben füllen Sie bitte die Selbstauskunft aus und schicken diese vorab zu. ++
++Es wird vertragliche eine Mindestmietdauer von 1 Jahr vereinbart ++

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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