Freistehend, vielseitig und bezahlbar!

Direkt vor den Toren von Kleve finden Sie die kleine Ortschaft Donsbrüggen mit ihren ca. 1.500 Einwohnern. Donsbrüggen bietet Ihnen eine reizvoll beschauliche Wohnumgebung zwischen Reichswald und Rheinniederung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung finden Sie im nahen Kleve. Kranenburg und die niederländischen Orte und Städte um die Ballungsräume Nimwegen und Arnheim sind ebenfalls gut zu erreichen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets im nördlichen Teil Donsbrüggens finden Sie das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großzügigem Garten. Das 1961 errichtete Wohnhaus mit einem 982 Quadratmeter großem Grundstück bietet viele Möglichkeiten.



Aufgrund der Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist die Immobilie besonders für Mehrgenerationenhaushalte und große Familien geeignet. Die insgesamt 115 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf ca. 64 Quadratmeter im Erdgeschoss und ungefähr 51 Quadratmeter im Dachgeschoss. Über eine Einschubtreppe ist aus dem Flurbereich im Dachgeschoss der Spitzboden erreichbar. Das Haus ist vollständig unterkellert, hier finden Sie die klassischen Funktionsräume. Eine Kelleraußentür ermöglicht den direkten Zugang zum Garten.

Von der Terrasse aus hat man einen schönen Blick in das Grün der Niederung. Hinter dem weiträumigen Grundstück verläuft der Europa-Radweg zwischen Groesbeek/NL und Kleve.

Der ehemalige Kleintierstall dient als Abstellmöglichkeit für Gartengeräte. Mit dem Rückbau der Garage und der Terrasse ist bereits begonnen worden.



Im Zuge der letzten Modernisierung 2018 wurden neue Fenster eingebaut und die Bäder erneuert. In den vergangenen Jahren wurde das Objekt teilweise renoviert. Die Fenster wurden 2018 auf zweifachverglaste Kunststofffenster umgerüstet. Ebenfalls 2018 wurden die Bäder modernisiert und einige Bodenbeläge erneuert. Altersbedingt bieten sich jedoch weitere Modernisierungen an.



Die Übergabe kann nach individueller Absprache erfolgen, auf Wunsch auch kurzfristig. Sind Sie interessiert? Nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Gerne stehen wir für Rückfragen zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller

Ölheizung (FA: Viessmann) Baujahr 1985
mit Kunststoff-Öltanks
Warmwasser über Durchlauferhitzer

Fenster: Kunststoff zweifachverglast (Bj.: 2018); teilweise mit Rollläden
Haustüre: Kunststoff (Bj.: 2018)

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

überdachte Terrasse
Balkon
Schuppen

Kellergeschoss:
Flur, Wäschekeller, Vorratsraum, Heizungsraum, Tankraum, Hobbyraum, Abstellraum mit Kelleraußentreppe

Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer

Dachgeschoss:
Flur, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Badezimmer, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de