im Herzen von Kirchlengern

32278 Kirchlengern

Kaufpreis
175.000 €
Wohnfläche (ca.)
150,00 m²
Zimmer
7
Grundstück
989,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Herford

Ansprechpartner

Christoph Dowe
Bahnhofstr. 50
32257 Bünde

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
175.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1904
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
989,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8717541
Anbieter-Objekt-Nr.
8159
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
TV
teilweise Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-07-31
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-07-30
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
269,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1904

Lagebeschreibung

In der charmanten Landgemeinde Kirchlengern, nur 25 km nördlich von Bielefeld, bietet unser Einfamilienhaus die ideale Wohnlage für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeit und Erholung legen. Das Haus liegt nur 200 m nordöstlich vom Stadtzentrum, in ruhiger Lage, und bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe und Anbindung an die Stadt. Für die jüngsten Familienmitglieder stehen eine Grundschule und eine Gesamtschule sowie zwei Kindergärten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. In der Freizeit können Sie mit Ihrer Familie den nahegelegenen Minigolfplatz, das Museum oder einen der drei Parks besuchen, während für die Erwachsenen drei Fitnessstudios und verschiedene gastronomische Angebote wie Restaurants, Schnellrestaurants, Kneipen und Bars zur Verfügung stehen. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt in der Nähe, sind Sie auch schnell in anderen Teilen der Region unterwegs.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit historischem Charme bietet wirklich viel Platz und eine Menge Komfort. Vom hellen Esszimmer und geräumigen Wohnzimmer im Erdgeschoss bis zur Dachterrasse und drei Schlafräumen im Dachgeschoss, dazu ein sonniger Garten. Perfekt für's Leben mitten in der Stadt. Mit frischen Ideen und viel Kreativität können Sie aus der Altsubstanz ein modernes Zuhause schaffen. Bereit, den Charme der Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart zu verbinden?

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieter dieses Objekts

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Christoph Dowe
Bahnhofstr. 50
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Alle Angaben ohne Gewähr.