Solides Wohnhaus für Handwerker!

32278 Kirchlengern

Kaufpreis
179.000 €
Wohnfläche (ca.)
180,00 m²
Zimmer
7
Grundstück
290,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

LBS Gebietsleitung

Ansprechpartner

Maik Gülker
Eschstr. 41a
32257 Bünde

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
179.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1952
Grundstücksgröße
290,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8619379
Anbieter-Objekt-Nr.
153317NW
Bad mit Dusche
Garage
teilweise Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-04-22
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-04-21
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
366,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1952

Lagebeschreibung

Kirchlengern, eine charmante Gemeinde im ostwestfälischen Kreis Herford, bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre, die ideal für ein harmonisches Wohnen ist. Mit rund 16.023 Einwohnern und einer reichen Geschichte, die bis ins Jahr 1150 zurückreicht, bietet die Gemeinde eine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne.

Das Einfamilienhaus befindet sich in dem Stadtteil Südlengern-Dorf, nur 600 Meter südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Diese zentrale Lage bietet eine ideale Verbindung zu den wichtigsten Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Stadt. Die nächste Zugstation ist nur wenige Gehminuten entfernt, während die Bushaltestelle direkt vor der Haustür liegt. Die Autobahnauffahrt Kirchlengern an der A 30 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für die Bildung und Entwicklung der Kinder stehen eine Grundschule und eine Gesamtschule in der Nähe, während zwei Kindergärten mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die Gesundheit der Bewohner wird durch eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis, die beide fußläufig erreichbar sind, sowie drei Apotheken in wenigen Gehminuten Entfernung unterstützt. Für die kulinarischen Bedürfnisse bietet die Umgebung ein Schnellrestaurant direkt vor der Haustür, ein Restaurant in fußläufiger Entfernung und weitere gastronomische Angebote in der Nähe.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses solide Wohnhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Kirchlengern. Das Haus teilt sich im Erdgeschoss in zwei geräumige Wohnzimmer, ein Büro, Küche und Bad auf. Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Räume, zwei Küchen, ein Bad und ein WC. Das Haus ist teil unterkellert. Eine Garage ist im Haus integriert. Eine Übernahme ist nach Absprache möglich.

Ausstattung

verschiedene Fensterarten
Ölzentralheizung
renovierungsbedürftig

Sonstige Angaben

Gerne möchten wir persönlich mit Ihnen über das Objekt sprechen!
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Die Kolleginnen und Kollegen der LBS Nordwest erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS Nordwest arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rundum betreut werden können.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieter dieses Objekts

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Alle Angaben ohne Gewähr.