Kapitalanlage mit Perspektive – 4-MFH mit WEG-Aufteilung und 4 Grundbüchern in 32278 Kirchlengern

Gemeinde Kirchlengern, Kreis Herford.
Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse. In unmittelbarer Nähe zum Friedhof. Nicht weit zum Rathaus, Zentrum und Bahnhof
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in sehr guter zentraler Lage in 32278 Kirchlengern (Kreis Herford). Die Immobilie wurde bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt und besteht aus vier eigenständigen Eigentumswohnungen mit jeweils eigenem Wohnungsgrundbuch.

Das massiv errichtete Gebäude (Baujahr 1976) bietet auf einem ca. 754 m² großen Grundstück eine Gesamtwohnfläche von ca. 488 m². Alle vier Wohnungen verfügen über ca. 122 m² Wohnfläche und sind vollständig vermietet.

Eckdaten:
• Baujahr 1976
• Grundstück ca. 754 m²
• Wohnfläche ca. 488 m²
• 4 Eigentumswohnungen mit eigenen Wohnungsgrundbüchern
• 4xGaragen, 1xBalkon, 2xLoggien, 1xTerrasse mit Gartenzugang
• Jahresnettokaltmiete: 37.672 €
• Energieeffizienzklasse D / 125,3 kWh/(m²xa)
• Nahwärme (EWB) /Gas-Brennwert-Zentralheizung (Heizung 2013)
• Möglichkeit zur Installation von Kaminöfen (nach Genehmigung), separater Schornstein
• Fenster erneuert
• Wasserleitungen erneuert
• Glasfaseranschluss
• Separate Wärmemengen-, Strom- und Wasserzähler. Die Versorger rechnen direkt mit den Mietern ab.
• Vorbereitung für Wallboxen, die den einzelnen Wohnungen zugeordnet sind

Die Immobilie eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch aufgrund der bestehenden WEG-Aufteilung perspektivisch für eine spätere Einzelveräußerung der Wohnungen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Ein ausführliches Exposé mit ergänzenden Informationen zur Immobilie, zur Mietstruktur sowie weiteren Objektunterlagen senden wir Ihnen nach Ihrer Kontaktaufnahme gerne zu. Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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