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65 m2, großzügige 2 Zimmerwohnung auf 2 Ebenen in Kerpen-Buir

Wohnzimmer mit Küche und Theke

Wohnzimmer von der Küchenecke

Wohnzimmer

Diele vom Wohnzimmer aus

Bad

Treppenabgang ins Schlafzimmer

Schlafzimmer

Ansicht Straße

Eingangsebene

Souterrain - Schlafzimmer

50170 Kerpen/Rhein, Am Langen Weiher 3

Kaltmiete

670,00 €

Wohnfläche (ca.)

65,00 m²

Zimmer

Wohnungstyp

Maisonette

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Fromm

Wohnzimmer mit Küche und Theke

Wohnzimmer von der Küchenecke

Wohnzimmer

Diele vom Wohnzimmer aus

Bad

Treppenabgang ins Schlafzimmer

Schlafzimmer

Ansicht Straße

Eingangsebene

Souterrain - Schlafzimmer

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

670,00 € / Monat

Nebenkosten

130,00 € / Monat

Kaution

2.010,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1989

Verfügbar ab

01.01.2026

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

W7289519

Anbieter-Objekt-Nr.

253687

Fußbodenheizung

Einbauküche

Bad mit Dusche

Stellplatz

mit Keller

Fliesenboden

Kunststoffboden

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

65 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Lagebeschreibung

Ruhige und dennoch zentrale Lage in Kerpen-Buir.
Der S-Bahnhof, DB-Bahnhof, Geschäfte, Schule, Kindergarten, Kirche und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Autobahnanschluss ca. 9 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Am Langen Weiher 3
50170 Kerpen/Rhein

Objektbeschreibung

Sehr geräumige 2 Zimmerwohnung in einem ruhigen 8-Familienhaus. Eingang im Erdgeschoss. Eingangsebene: Diele, Bad mit Dusche, helles Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile (kann vom Vormieter übernommen werden - Preis nach Absprache) und Treppe hinunter in das Souterrain. Souterrainebene: großes Schlaf-/Arbeitszimmer.

Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Fußbodenheizung, Schlafzimmerboden PVC, alle sonstigen Böden gefliest, Bad gefließt. Kellerraum, Wasch- und Trockenraum mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Fahrradkeller, PKW-Stellplatz.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Ruhige Wohngemeinschaft. In den Nebenkosten sind die Nutzungsgebühren für eine digitale Sat-Anlage enthalten. Niedriger Energiebedarf, s. Energieverbrauchskennwert.
Die Heizkosten liegen voraussichtlich bei ca. 100 Euro im Monat.
Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden - Preis: VB

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.