Modernes KFW 55 Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Kerpen

Die Umgebung ist ruhig, sicher und geprägt von jungen Familien.

🛝Kinder spielen unbesorgt auf der verkehrsberuhigten Straße – ein echtes Plus in der heutigen Zeit.
Ein Spielplatz befindet sich direkt im Wohngebiet.

Für den Alltag ist alles fußläufig erreichbar: Kindergarten, Grundschule, Rewe, Aldi, Rossmann, Apotheke und vieles mehr.

🚗 Die Anbindung ist ebenfalls ideal: 7 Min. zur A61/A4, 12 Min. zur S-Bahn nach Köln, schnelle Wege nach Aachen oder Bonn. Fußläufig sind mehrere Bushaltestellen mit Anbindung zur S-Bahn

🛠️ Und für alle Heimwerkerträume liegt der OBI gleich um die Ecke.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ein perfektes Zuhause für Familien – modern, energieeffizient und mitten im Leben

Sie träumen von einem Zuhause, in dem Ihre Kinder sicher und frei aufwachsen können, wo Nachbarn schnell zu Freunden werden und der Alltag entspannt stattfindet?

Dann sind Sie hier genau richtig.

Ihr neues Familien-Zuhause im Überblick:
Dieses stilvolle Einfamilienhaus wurde 2014 im KfW-55-Standard von WeberHaus erbaut und bietet auf ca. 172 m² Wohnfläche viel Platz für Familienleben, Rückzugsmomente und gemeinsames Miteinander.

Durchdacht geplant, liebevoll gepflegt und bereit für neue Geschichten.
Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche ist der natürliche Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein, während der offene Grundriss Nähe schafft – beim Kochen, Spielen, Toben oder gemütlichen Beisammensein.

Die angrenzende Speisekammer, das Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Alltagskomfort.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Familienbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sind perfekt für die morgendliche Familienroutine. Der begehbare Kleiderschrank ist ein Highlight für alle mit Sinn für Ordnung.

Zwei der Kinderzimmer lassen sich bei Bedarf zu drei Räumen aufteilen, da die baulichen Voraussetzungen (z. B. Türstürze und Elektrik) bereits beim Bau berücksichtigt wurden.

Im Dachgeschoss steht ein großzügiger Stauraum zur Verfügung – perfekt für alles, was nicht täglich gebraucht wird.

Für kleine Abenteurer & große Familienmomente:
Der große, pflegeleichte Garten ist ein echtes Paradies für Kinder und Eltern:
⚽ Trampolin, Fußballtor, Kletterturm oder Pool? Kein Problem, denn hier ist ausreichend Platz für Bewegung, Spiel und Sommerfreuden.
🧘 Die teils überdachte Süd/West-Terrasse mit gemütlicher Lounge-Ecke lädt zum Verweilen ein – ob bei einem Kaffee am Nachmittag, dem Grillabend mit Freunden oder einem Glas Wein unter dimmbarer Beleuchtung.

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
🏠 Ausstattung:
- Einbauküche von Dassbach mit hochwertigen Küppersbusch-Geräten (inkl. Doppeltür-Kühlschrank und Spülmaschine)
- 10 elektrische Rollläden (EG Wohn-/Essbereich, OG Bad & Kinderzimmer)
- Fliesen im EG, Teppich im OG
- Rohre für Glasfaser- und Photovoltaikanschluss vorbereitet
- Überdachte und beleuchtete Terrasse & gepflegter Garten
- 9 m lange Garage + 2 Stellplätze

Technik, die Zukunft schafft:
Energieeffizienz: KfW 55 Standard
- Luft-Luft-Wärmepumpe
- Bedarfsausweis mit einem hervorragenden Endenergiebedarf von nur 14,7 kWh/(m²·a)
- CO₂-Emissionen: nur 9,1 kg/(m²·a)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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