250 m² Einzelhandel – Ideal für Supermarkt, Gastronomie, Fitnessstudio oder Ähnliches

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Kerpen-Horrem auf der Hauptstraße 188 – einer stark frequentierten Verkehrsachse mit guter Sichtbarkeit und einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Der Standort profitiert von einem hohen Einzugsgebiet und eignet sich ideal für Einzelhandel, Gastronomie und andere handelsorientierte Konzepte.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Wohngebiete, Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister und weitere Gewerbebetriebe, die für eine gute Kundenfrequenz sorgen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen A4 und A61 sind die Städte Köln, Aachen und das gesamte Rheinland schnell erreichbar. Der Bahnhof Kerpen-Horrem mit Regional- und S-Bahn-Anschluss befindet sich nur wenige Minuten entfernt und gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Dank der zentralen Lage, der guten Infrastruktur und der optimalen Verkehrsanbindung bietet der Standort ideale Voraussetzungen für einen Supermarkt, Lebensmittelhandel, Metzgerei, Feinkostgeschäft oder gastronomischen Betrieb.

Hauptstr. 188
50169 Kerpen/Rhein

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Einzelhandelsfläche mit ca. 250 m², die sich hervorragend für einen Supermarkt, Fitnessstudio, eine Gastronomie, eine Metzgerei oder andere Handels- oder Dienstleistungsgewerbe eignet.

Die Immobilie verfügt über eine Genehmigung sowohl für Einzelhandel, als auch für Gastronomie und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die drei vorhandenen Kühlhäuser, die ideale Voraussetzungen für den Verkauf und die Lagerung frischer Lebensmittel schaffen.

Zur Ausstattung gehören außerdem drei Toiletten, die sowohl für Mitarbeiter als auch – je nach Nutzungskonzept – für Kunden genutzt werden können.

Highlights auf einen Blick:

Ca. 250 m² Einzelhandelsfläche
Genehmigung für Einzelhandel und Gastronomie
3 Kühlhäuser
3 Toiletten
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Ideal für Dienstleistung, Supermarkt, Fitnessstudio, Lebensmittelhandel, Gastronomie, Metzgerei, Feinkost, Bäckerei oder ähnliches Konzepte

Die funktionale Ausstattung und die flexible Nutzbarkeit machen diese Gewerbefläche zu einer attraktiven Gelegenheit für Unternehmen, die eine sofort nutzbare Immobilie mit vorhandener Infrastruktur suchen.

Bemerkungen:
Ausstattung
- Ca. 250 m² Gewerbe-/Einzelhandelsfläche
- Genehmigung für Einzelhandel und Gastronomie
- 3 Kühlhäuser für die Lagerung frischer Lebensmittel
- Infrastruktur für die Metzgertheke und Frischeverkauf vorhanden
- 3 Toiletten
- Großzügige Verkaufsfläche mit flexibler Raumaufteilung
- Lager- und Nebenflächen
- Gute Sichtbarkeit und werbewirksame Lage
- Vielseitig nutzbar für verschiedene Gewerbekonzepte

Die Gewerbefläche eignet sich insbesondere für einen Supermarkt, Lebensmittelmarkt, Metzgerei, Feinkostgeschäft, Bäckerei mit Café, Frischemarkt oder andere handelsorientierte Konzepte. Durch die bereits vorhandene Infrastruktur mit Kühlhäusern und der Genehmigung für Gastronomie und Einzelhandel sind ideale Voraussetzungen für einen schnellen Betriebsstart gegeben.

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor und beantworten Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 01774931637.

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