Große Freifläche, Halle mit hoher Decke, 2 Wohnungen oder Büros in Autobahnnähe!

Die Immobilie befindet sich in Kerpen-Brüggen. Brüggen ist ein Ortsteil der Stadt Kerpen im Rhein-Erft-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Brüggen liegt in der Zülpicher Börde und im Naturpark Rheinland. Durch den Ort führt die Landstraße 163, eine ehemalige römische Heerstraße von Bonn nach Neuss. Westlich des Ortes verläuft die A 61 und östlich die A 1.

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 65.500 Einwohnern zählt sie zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt im Rhein-Erft-Kreis bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Große Freifläche, Halle mit hoher Decke, 2 Wohnungen oder Büros in Autobahnnähe!

Kaltmiete 4.500 € zzgl. 600 € Nebenkostenvorauszahlung = 5.100 € Gesamtmiete zzgl. Heizkosten

Umsatzsteueroption nach Absprache!

GRUNDSTÜCK

-ca. 2.080 m² große, asphaltierte Freifläche
-eingezäuntes Grundstück
-Grundstück nach Absprache bebaubar (z.B Halle)
-breite Torzufahrt
-ideale Rangiermöglichkeiten

HALLE

-Kalthalle mit überwiegend 5,62 m Deckenhöhe
-ca. 370 m² Halle (Länge: 25,55 m, Breite: 14,43 m)
-Rolltor kann bei Bedarf eingebaut werden
-abgehängte Deckenbeleuchtung
-auf Wunsch beheizbar
-3 Eingänge
-ca. 80 m² großer Eingangsbereich
-2xWc
-unterkellertes Vorderhaus

Videobesichtigung in HD:
https://www.youtube.com/watch?v=tJVym2Kn1CU&t=5s

WOHNUNG ODER BÜRO 1. OG

-ca. 110 m² Fläche
-Wannenbad mit Fenster, große Küche, Esszimmer, Wintergarten, Garderobe, großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer
-doppelt verglaste Kunststoff-Fenster
-teilw. elektrische Rollläden
-Bodenbelag: Laminat, Fliesen
-Gastherme mit Warmwasseraufbereitung
-Sat-TV

Videobesichtigung in HD:
https://www.youtube.com/watch?v=NAlkJwG9Wds&t=2s

WOHNUNG ODER BÜRO 2. OG

-ca. 70 m² Fläche
-Duschbad mit Fenster, große Küche, großes Wohnzimmer, Abstellraum, Schlafzimmer
-doppelt verglaste Kunststoff-Fenster
-Rollläden
-Bodenbelag: Laminat, Fliesen
-Gastherme mit Warmwasseraufbereitung
-Sat-TV

Videobesichtigung in HD:
https://www.youtube.com/watch?v=jqfC8WzLk0c

Die Wohnungen oder Büros werden aktuell renoviert. Es kann Abweichungen von der aufgeführten Ausstattung geben.

Diese Immobilie bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft eignet sich Ideal für Unternehmen mit Lagerbedarf und großem Fuhrpark. Bitte stellen Sie eine Anfrage, um zu klären, ob sich Ihr Vorhaben hier realisieren lässt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Manuel Seffen
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Seffen Immobilien GmbH