Großzügige Hallen- und Freiflächen in Kerpen-Sindorf / Bezug Q4/2022

Das Gewerbeareal befindet sich in einem Industriegebiet in dem Stadtteil Kerpen, Sindorf. Das Areal verfügt über eine optimale Anbindung an die Autobahn. Die Zufahrt zur Autobahn A4 ist innerhalb von ca. 3 Minuten zu erreichen. Auch das Autobahnkreuz Kerpen (BAB A4/ A61) ist in lediglich ca. 10 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt durch die Bushaltestelle "Karl-Ferdinand-Braun-Straße", welche sich in ca. 500 m Entfernung befindet.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das ca. 109.000 m² große Gewerbeareal ist mit verschiedenen Hallen- und Büroflächen bebaut. Das Gelände wird über eine zentrale Zufahrt neben dem ehemaligen Verwaltungsgebäude über eine Pförtneranlage mit Hausmeisterdienst befahren. Die vorhandene Pförtneranlage kann bei Bedarf reaktiviert werden.
Halle 1 ist ebenerdig andienbar. Eine mobile Rampe kann bei Bedarf gestellt werden. Die Deckenhöhen belaufen sich auf 6,5 - 10,5 m UKB. Die Halle wurde in drei Brandabschnitte mit jeweils 3000-4000 m² unterteilt. Es stehen ausreichend Tore zur Verfügung.

- Hallenhöhe 6,50 - 10,50 m (UKB)
- Ebenerdige, elektrische Rolltore ca. 6 x 5 m (HxB)
- Brandschutztore (Torhöhe 4,60 m)
- Mobile Rampe
- teilweise Krahnbahn (Traglast 5 t)
- Starkstrom
- Brandmeldeanlage
- Oberlichter
- LED-Beleuchtung
- Sanitäre Anlagen
- teilweise Fensterbänder
- teilweise stützenfreie Konstruktion
- teilweise Arlamsicherung
- Pförtneranlage
- Mitbenutzung Kantine

Die hier angebotenen Gewerbeflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Gewerbeimmobilie" vor.

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