Rarität: Doppelhaushälfte für Naturliebhaber

47647 Kerken

Kaufpreis
359.000 €
Wohnfläche (ca.)
115,00 m²
Zimmer
5
Grundstück
1.196,00 m²

Kontaktdaten

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Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Ansprechpartner

Laurence Emersic
Glockengasse 5
47608 Geldern

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
359.000,00 €
Käuferprovision
2,98 % inkl. MwSt.
Baujahr
1953
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
1.196,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8654683
Anbieter-Objekt-Nr.
12876
offener Kamin
teilweise möbliert
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Stellplatz
TV
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Ofen

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-05-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Pellets
gütig bis
2035-05-13
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
151,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1953

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Diese umfassend modernisierte Doppelhaushälfte im Außenbereich von Kerken ist eine wahre Rarität für Tierhalter und Naturliebhaber. Das Haus wirkt von außen zunächst unscheinbar, beeindruckt aber spätestens beim Betreten. Es verfügt dank eines Anbau aus 1998 über eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine geschmackvolle Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlichem Charme. Spätestens bei der Begehung des großen Gartens, der in verschiedene, liebevoll angelegte Bereiche unterteilt ist, erliegt man dem Charme dieser Gartenoase. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Diese Immobilie ist ideal für alle, die das Besondere suchen - ein Rückzugsort mit Seele inmitten der Natur.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Kachelofen
- Durchlauferhitzer
- Teilkeller

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Glockengasse 5
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