Ländliche DHH mit Traumgarten und Doppelgarage

St. Hubert als größter Stadtteil von Kempen hat mit seinen modernen Baugebieten einen hohen Wohnwert. Viele Familien schätzen das Leben "auf dem Land". Dörfliches Wohnen mit der Infrastruktur der nahen Stadt - das ist mit den Jahren immer attraktiver geworden. Nach der behutsamen Sanierung des alten Ortskerns konnte St. Hubert mit diesem Plus deutlich an Zugkraft zulegen. Trotz der Nähe zu Wiesen und Wäldern ist man auch schnell im Ortskern, der mit seinen Geschäften alles für das tägliche Leben bietet.
Doch auch das Vereinsleben kommt in St. Hubert nicht zu kurz. Großzügige Sportanlagen, Tennis- und Turnhallen bieten vielseitige sportliche Möglichkeiten. Freiwillige Feuerwehr, Heimat- und Schützenvereine sowie der "Hubertus-Bote" bewahren die Traditionen des ehemals eigenständigen Ortes. Mit dem "Forum St. Hubert" findet sich auch die von der Stadt genutzte Veranstaltungsstätte für Kabarett und Konzerte in St. Hubert.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Kempen-St.Hubert

Bei dem Wohnhaus handelt sich um ein ehemaliges sogenanntes "Weberhaus". Es befindet sich vor den Toren des Ortsteils St. Hubert in ländlicher Lage. Das Haus verfügt über eine seitliche Einfahrt und großzügige Hoffläche mit zwei massiv gebauten Garagen.
Dahinter erstreckt sich ein herrlich großer Garten mit freiem Weitblick über die Felder.
Das Haupthaus ist im Erdgeschoss in Vorderhaus und Flügelanbau aufgeteilt.
Eine baujahrtypische steile Treppe führt ins Dachgeschoss. Die Aufteilung der Räume ist baujahrtypisch individuell und vielseitig nutzbar.
Aufgrund vielfältiger Modernisierungsmaßnahmen in den letzten zwei Jahren verfügt das Haus über eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Hierzu trägt der Holzpelletofen im Wohnbereich einen entscheidenden Anteil. Viel Raum zur Nutzung und Gestaltung bietet das weitläufige Grundstück.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Kaminofen
- Teilkeller

massive Bauweise; 1974 Vorderfront verklinkert; 1975 Erstellung einer Doppelgarage; 2022 durchgeführte Modernisierungen: Vinyl-und Laminatböden; Einbau eines Pelletofens;
9 neue Fenster; Bodenplatte im EG; neue Elektrik- Stromkasten und Starkstrom; Wasserleitungen; teilweise neue Heizungsleitungen und Heizkörper; modernes Bad mit Duschbadewanne; Malerarbeiten; helle Einbauküche; Einfriedung des Grundstückes mit Gartentoren

Erdgeschoss: Diele, Kinderzimmer, großer Wohn-/Essraum, Büro, Vorraum mit Ausgang zum Hof und Garten, Küche, Badezimmer mit Hauswirtschaftsbereich
Obergeschoss: kleine Wohngalerie, zwei Zimmer, offener Spielbereich
Heizungs-/Werkraum im Nebengebäude
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de