** Familienfreundliche DHH in gefragter Lage **

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Geisbruch, perfekt zwischen dem Kloster Kamp und dem Pappelsee gelegen. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt. Außerdem besteht eine gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die Autobahnanschlüsse A 42 / A 57. Zur Erholung und Freizeitgestaltung laden u.a. der Pappelsee sowie der beliebte Zechenpark ein.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1954 in Massivbauweise und voll unterkellert errichtet und ca. 2001 um einen Anbau im Erdgeschoss erweitert.

Es steht rd. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt verteilt:

Erdgeschoss:
großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Schiebetüranlage zur Terrasse, helle, große Küche mit Blick in den Garten und ausreichend Arbeits- und Staufläche, Gäste-WC (ca. 2001 erneuert), Schlafzimmer

Obergeschoss:
drei Zimmer (eines mit Zugang zum Balkon), kleine Küche, Tageslichtbad mit Wanne

Zusätzliche Nutzfläche bieten der große, noch nicht ausgebaute Dachboden sowie der Keller. Hier finden Sie neben dem Heizungskeller mit Werkbank und den Öltanks, zwei klassische geräumige Kellerräume und einen Waschkeller.

Der Grundriss im Erdgeschoss wurde durch den Anbau ca. 2001 optimiert und modernisiert. Das Dach wurde ca. 2009 mit glasierten Dachpfannen neu eingedeckt und gedämmt.
Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung (ca. 1989).

Das Haus bietet viele schöne Details und war seit der Erbauung im Familienbesitz.
Hochwertige Schmiedearbeiten verzieren den Eingangsbereich, das imposante zweiflügelige Tor zum Garten sowie den Balkon. Die überlange Garage mit elektrischem Garagentor bietet Ihnen viel Staufläche und Platz für Ihren PKW. In der Garage befinden sich eine praktische Grube, die für kleinere Autoreparaturen genutzt werden könnte sowie eine Grundwasserpumpe zur kostengünstigen Gartenbewässerung. Die lange Einfahrt bietet zusätzlich ausreichend Platz für weitere PKW.

Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Zuhause ermöglicht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

Die Immobilie ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Fordern Sie gerne unser vollständiges Exposé an und erhalten so neben weiteren Objektunterlagen, die genaue Anschrift der Immobilie.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de