** Rein ins Eigenheim **

Die Immobilie liegt in Kamp-Lintfort, in der Nähe zum Wohnquartier „Am Volkspark“. Der beliebte Zechenpark ist schnell erreicht und lädt zur Freizeitgestaltung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung und es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestellen in rd. 400 m Entfernung) sowie die Anschlussstellen zur A42 und A57.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Reihenendhaus wurde ca. 1914 errichtet und ist bis auf das Bad voll unterkellert.

Es besteht folgende Aufteilung:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, große Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich, Tageslichtbad mit Dusche

Dachgeschoss:
Schlafzimmer und Kinderzimmer

In den vergangenen vier Jahren wurden bereits umfangreiche Modernisierungen durchgeführt.
Zu den Maßnahmen zählen u.a.:
- neues Dach inkl. Dämmung
- Erneuerung der Elektrik
- Einbau einer effizienten Gasbrennwertheizung
- neue Haus- und Terrassentür
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- modernes Bad mit bodengleicher Dusche
Die alten Holzdielen sowie die Holztreppe wurden erhalten und in Teilen schon aufgearbeitet.

Es bestehen noch Restarbeiten, bei denen Sie Ihren individuellen Stil einbringen können. Die großen und kostenintensiven Maßnahmen sind jedoch schon erledigt, sodass Sie auf einer soliden Basis aufbauen können.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet.

Eine Garage direkt am Grundstück rundet das Angebot ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

Die Immobilie ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Im Grundbuch ist eine Bergschadenverzichtsregelung (50%) getroffen.

Fordern Sie gerne unser vollständiges Exposé an und erhalten so neben weiteren Objektunterlagen sowie der genauen Anschrift, Zugang zur 360°-Tour, mit der Sie sich bequem von zu Hause aus in der Immobilie umsehen können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de