Firmenhalle / Industriehalle mit Bürotrakt

Die Halle befindet sich in Kalletal, Ortsteil Erder. Die Autobahnen A2 und A30 sind in etwa 10 Minuten Fahrzeit zu erreichen.

Industriestraße 2
32689 Kalletal

Zu vermieten oder zu kaufen ist eine gut erhaltene und voll funktionsfähige Industriehalle aus dem Baujahr 1969.
Derzeit wird die Halle bis etwa September 2026 von einem Maschinenbauunternehmen genutzt. Derzeit ist in der Halle ein Bereich für die spanende Fertigung, ein Bereich für die Montage und ein Bereich für den Elektro-Schaltschrankbau untergebracht. Ideal wäre ein Nachmieter oder Käufer, welcher auch sehr günstig bestehende Betriebsmittel und/oder Material übernehmen könnte.

Die Gesamtfläche beträgt etwa 1180qm. Die Hallenfläche beträgt etwa 823qm.
Die Bürofläche beträgt insgesamt etwa 188qm und ist klimatisiert. Die Bürofläche ist aufgeteilt in 3 Büroräume: EG Ausrichtung Industriestr.: 54qm, 1.OG Ausrichtung Industriestr.: 76qm, 1OG Ausrichtung Erdersche Str.: 58qm). Die Büroräume sind voll klimatisiert.
Zudem gibt es noch folgende Räume: Besprechungsraum mit moderner Ausrüstung für Online-Besprechungen 14qm, Laborbereich 18qm, Aufenthaltsraum UG 11qm, Akten- bzw. Serverraum UG 12qm, Kompressor- bzw. Geräteraum UG 15qm, Umkleideraum mit Spinten für die Werkstatt UG 23qm, zudem WCs: Damen , Herren, Gäste 22qm, weitere Nebenflächen (Flure, Empfang, Wegefläche): 54qm.
Zudem existiert noch ein neu errichteter Leichtbau-Anbau, in dem Geräte untergestellt sind (53qm).
Es können auch Teilbereiche gemietet werden.
Kosten: Die Kaltmiete pro Monat beträgt für die Hallenfläche 2.-€/qm und für die Bürofläche 3.-€/qm.
Für die gesamte Halle beträgt die monatliche Kaltmiete 2.500.-€.

Bemerkungen:
Das Gebäude wurde über die Jahre sehr gut instand gehalten. Die Büroräume sind voll klimatisiert. Das Flachdach des Bürotraktes wurde neu isoliert. Es wurden auch in der Produktionshalle doppelt verglaste Fenster eingebaut.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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