Altersgerechtes Wohnen im Herzen von Kaarst

Innerstädtisch, 3 Gehminuten (nur quer über die Straße) zum Maubisplatz mit Geschäften, Cafés, Apotheke und Arztpraxen. Die Straße ist verkehrsberuhigt (30er Zone) und eine reine Wohngegend.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Am Dreieck 17
41564 Kaarst

Lichtdurchflutete, gepflegte Dreizimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage. Offene, moderne Gestaltung mit großen Fenstern. Balkon in Südwest-Ausrichtung.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG (DG) eines seniorenfreundlichen Wohnobjekts mit 20 Eigentumswohnungen. In das 2008 fertiggestellte Objekt wurde die Fassade des ehemaligen Bauernhauses integriert, so dass eine interessante Architektur aus modernen und historischen Komponenten entstanden ist.
Im Kaufpreis enthalten sind ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum. Das Objekt verfügt über einen Aufzug, elektrische Türen in den Fluren und großzügige Grünflächen mit Sitzgelegenheiten.
In der Teilungserklärung ist festgelegt, dass der Erwerb nur an Personen über 50 Jahre, die Nutzung erst ab 55 Jahren gestattet ist. Hintergrund ist die barrierefreie Ausstattung der gesamten Wohnanlage.

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Fußbodenheizung. Stabparkett in Wohn- und Schlafzimmern. Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC. Elektrische Außenrolladen an allen Fenstern. Balkon mit elektrischer Markise. Rollstuhlgeeignet (keine Schwellen, Lichtschalter weiter unten, Hartböden).

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist unbefristet vermietet an ein sehr angenehmes und zuverlässiges Senioren-Ehepaar.
Das Stabparkett wurde 2023 im Zuge einer Wohnungsrenovierung ausgebessert, zeigt aber stellenweise Gebrauchsspuren. Ein Kostenvoranschlag für die komplette Erneuerung wird eingeholt und in Abzug gebracht. Ansonsten ist die Wohnung tip top in Ordnung.

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